На сайте министерства по охране памятников истории и культуры Пензенской области опубликовали акт государственной историко-культурной экспертизы научно‑проектной документации на капитальный ремонт помещений в здании на улице Советской, 29 в селе Наровчат. Речь идет об объекте культурного наследия регионального значения «Бывшее здание присутственных мест».
Экспертизу провели в соответствии с федеральным законом об объектах культурного наследия и положением о государственной историко‑культурной экспертизе.
В ходе подготовки документации специалисты изучили исходные материалы и разрешительные документы, а также провели предварительные исследования здания. Они включали историческую справку, анализ архитектурных особенностей, техническое обследование, фотофиксацию состояния объекта и оценку утрат его первоначального облика.
При осмотре несущих конструкций серьезных повреждений, влияющих на их прочность, не выявили. При этом обследовать фасадные стены полностью оказалось невозможно из‑за обшивки. Внутри здания специалисты обнаружили отдельные повреждения: следы намокания стен, вымывание связующего раствора, локальные разрушения кирпичной кладки и вертикальные трещины в одной из стен.
По оценке экспертов, основная часть дефектов появилась из‑за попадания атмосферной влаги через дверной проем на втором этаже, который некоторое время оставался незакрытым. Также отмечено намокание деревянных конструкций вдоль наружных стен и разрушение карниза. Это связано с изношенным кровельным покрытием и длительной эксплуатацией здания без ремонта.
По итогам обследования техническое состояние здания в целом признано работоспособным. Специалисты также проверили соответствие объекта современным строительным и санитарным требованиям, нормам безопасности и правилам пожарной защиты, а также оценили архитектурные и декоративные элементы фасада на соответствие первоначальному проекту.
Во время реставрации планируется демонтировать существующую обшивку фасадов, чтобы обследовать состояние стен. На одном из участков первого этажа собираются восстановить поврежденную кирпичную кладку. Разрушенные элементы разберут, обработают специальными составами для укрепления материалов и восстановят кладку кирпичом и камнем, аналогичными тем, которые использовались при строительстве здания или на других исторических постройках этой территории.
Также проект предусматривает ремонт штукатурки и окраски стен, устранение трещин в кирпичной кладке с помощью специальных инъекционных составов и восстановление декоративного пояса на фасадах. Планируется отремонтировать декоративные элементы, кирпичную кладку и отделку, а также заменить отливы. Карниз здания собираются восстановить в его первоначальной форме.
Работы затронут и цоколь здания. Его отреставрируют, проведут вычинку поврежденных участков, обработают поверхности защитными составами и облицуют керамогранитом. После демонтажа обшивки фасадов специалисты дополнительно обследуют открытые участки стен, чтобы уточнить объем необходимых работ.
Внутри здания предусмотрена замена полов. В отдельных помещениях поменяют конструкцию чистого пола, а также полностью заменят полы по деревянным балкам на новые конструкции с бетонным основанием. Вдоль наружных стен здания сделают отмостку.
Проектом также предусмотрена замена оконных блоков на деревянные с расстекловкой, соответствующей историческим фотографиям начала 20 века. Планируется установить новые двери главного входа и служебного входа со двора, а существующие оконные решетки демонтировать.
Изменения коснутся и входных групп. Пандус у главного входа заменят, у служебного входа появится новая площадка. Металлические кованые элементы козырьков покрасят, а их покрытие заменят на металлическое фальцевое. Кирпичное ограждение оштукатурят и покрасят, также обновят окраску металлических ворот.
В здании полностью заменят внутренние инженерные системы. На главном фасаде появится художественная подсветка. Наружные блоки кондиционеров с фасадов уберут, а для их размещения оборудуют специальную платформу со стороны двора.
Кроме того, в помещениях планируется демонтировать существующие внутренние перегородки и установить новые в соответствии с проектом перепланировки. Все работы направлены на сохранение исторического облика здания и его дальнейшее использование.