Заместитель начальника департамента по экономике Екатерина Лавринович вместе со специалистами профильного отдела провели выездное мероприятие по выявлению индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также расположенных на землях садоводческих некоммерческих товариществ, сведения о которых отсутствуют в Росреестре.
Без внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) собственник не сможет:
продать объект,
подарить его,
передать в залог,
либо совершить иные юридически значимые действия.
Кроме того, отсутствие регистрации влечёт ряд финансовых и правовых последствий. Так, при продаже незарегистрированного объекта, находившегося в собственности менее 5 лет, возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц. В то же время объекты, находящиеся в собственности более 5 лет и зарегистрированные в установленном порядке, освобождаются от данного налога.
Также важно учитывать, что если в течение 10 лет с момента регистрации права на земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, на нём не будет построен и зарегистрирован объект недвижимости, размер земельного налога увеличивается в два раза.
Незарегистрированный объект — это уязвимость перед мошенническими действиями, сложности при взаимодействии с государственными органами, а также риск остаться без компенсации в случае чрезвычайной ситуации.
Информация о необходимости законной регистрации недвижимости оперативно направлена владельцам.
Работа в этом направлении будет продолжена.
Департамент Гагаринского административного района
муниципального образования «Город Саратов»