По итогам этого года, продажа новостроек по договорам долевого участия (ДДУ) может составить 20 млн кв.м. Об этом заявил руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик.
«По ДДУ мы делаем прогноз 20 млн кв.м. Почему мы делаем прогноз 20 млн? Мы ждём секвестр семейной ипотеки и ожидаем, соответственно, снижения продаж (относительно прошлых лет).
Для сравнения, в прошлом году было продано 29,7 млн кв.м, в 2024 - 28 млн кв.м.
Тот уровень, на который мы опустились в 26-м году, является рекордно низким за весь период наблюдения (с 2014 года). Падение по сравнению с 2023 годом сейчас объёмов продаж квартир в штуках в два раза», - заявил Кирилл Холопик.
При этом, объем продаж по ДДУ в первом квартале текущего года составил 5,6 млн кв.м, что больше квартальных показателей прошлого года, когда было продано 5 млн кв.м. Однако прошлогодние показатели по году вызваны ажиотажным спросом последних месяцев. Преимущественно рост начался со второго-третьего квартала прошлого года.
Он также отметил, что важнейшим показателем является распроданность строящегося жилья.
«Мы наверняка будем наблюдать дальнейший тренд на снижение доли непроданных квартир. Или на, точнее, на увеличение доли непроданных квартир», — заявил Кирилл Холопик.
При этом, риски перепроизводства уже не растут, поскольку застройщики говорят о росте доли продаж по договорам купли-продажи (с готовым жильем) - если он раньше составлял 13% в общем объёме продаж, то сейчас составляет почти в два раза больше, почти 26%.