Деревянные дома обогнали кирпичные по числу сделок в регионах России
В последние два года россияне все чаще выбирают деревянные дома вместо кирпичных. Причина - заметная разница в цене и изменившиеся предпочтения покупателей. В некоторых регионах традиционные материалы теряют позиции, а спрос на альтернативные решения продолжает расти.
В российском секторе индивидуального жилищного строительства зафиксирован неожиданный сдвиг: деревянные дома уверенно опережают кирпичные по числу заключенных сделок. По оценке Restate.ru, за последние два года на объекты из дерева пришлось 38% всех продаж, тогда как доля кирпичных домов не превышает 21%. Такой разрыв объясняется не только экономией, но и изменением взглядов на комфорт и скорость возведения жилья.
Средняя стоимость квадратного метра в деревянных домах составляет 65 тысяч рублей, что на 16 тысяч дешевле, чем в кирпичных аналогах. Для многих покупателей этот фактор становится решающим, особенно на фоне роста цен на строительные материалы и нестабильной экономической ситуации. Как отмечает Stroygaz.ru, кирпич сохраняет лидерство лишь в пяти из тридцати крупнейших регионов по объему сделок, а в остальных уступает позиции более доступным вариантам.
Эксперты подчеркивают, что спрос на деревянные дома особенно заметен в регионах с развитой лесной промышленностью и традициями деревянного домостроения. В то же время, в Дагестане сохраняется уникальная ситуация: здесь около четверти всех сделок приходится на каменные дома, что связано с местными строительными обычаями и доступностью сырья.
Региональные различия и новые тренды
В большинстве субъектов РФ покупатели все чаще делают выбор в пользу быстровозводимых и относительно недорогих деревянных домов. При этом кирпичные дома остаются востребованными в тех регионах, где исторически сложились соответствующие строительные традиции или где климатические условия требуют повышенной теплоизоляции.
Среди факторов, влияющих на популярность деревянных домов, эксперты называют не только цену, но и сокращение сроков строительства, а также возможность индивидуального проектирования. В условиях, когда покупатели стремятся получить готовое жилье в кратчайшие сроки, деревянные технологии оказываются вне конкуренции.
В то же время, в сегменте загородной недвижимости наблюдается и другой тренд: функциональность участков становится важнее декоративности. Как Restate.ru указывает на примере недавних изменений в Ленинградской области, все больше покупателей предпочитают участки, где можно не только жить, но и выращивать овощи или хранить технику. Подробнее о таких изменениях можно узнать в материале о трансформации загородных проектов в Петербурге и Ленобласти.
Влияние цен и перспективы рынка
Снижение средней стоимости квадратного метра в деревянных домах продолжает стимулировать спрос, особенно среди молодых семей и тех, кто ищет доступные варианты для постоянного проживания. При этом эксперты не исключают, что в ближайшие годы разрыв между деревянными и кирпичными домами по числу сделок может увеличиться, если экономическая ситуация не изменится.
Впрочем, несмотря на популярность деревянных домов, часть покупателей по-прежнему выбирает кирпич из-за его долговечности и привычного облика. Однако, как показывает практика последних лет, рынок постепенно смещается в сторону более гибких и экономичных решений, что отражается и на структуре предложений от застройщиков.