Жильцам объяснили, когда УК вправе требовать доступ в квартиру
Россияне могут столкнуться с повышенными начислениями за коммунальные услуги, если откажутся пускать сотрудников УК для проверки счетчиков воды, газа или электроэнергии. В отдельных случаях дело может дойти до суда и принудительного доступа в квартиру, рассказали опрошенные ИА MagadanMedia эксперты в сфере экономики и ЖКХ.
Как пояснил профессор Финансового университета при Правительстве РФ, экономист Сергей Толкачев, прямой обязанности беспрепятственно открывать дверь коммунальщикам закон не устанавливает. Однако отказ в доступе может обернуться для собственника ростом платежей и спорами с управляющей компанией.
"Если собственник квартиры отказывает в доступе для проведения обязательной поверки счетчиков, это может повлечь за собой ряд неприятных последствий", — предупредил экономист.
По его словам, прежде всего, это может привести к переходу на расчеты по средним показателям или нормативу потребления. Такие начисления зачастую оказываются выше фактических расходов семьи.
Кроме того, как пояснил Толкачев, регулярный отказ в допуске представителей коммунальных служб может быть расценен как нарушение условий договора с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией.
"В отдельных случаях, при систематическом отказе и невозможности провести проверку, поставщик услуги может обратиться в суд с требованием о принудительном доступе в помещение", — отметил профессор Финансового университета.
Эксперт также напомнил, что коммунальные службы не имеют права приходить без предупреждения. По его словам, жильцов обязаны заранее уведомить о визите и согласовать дату проверки. Сотрудники должны предъявить удостоверения и документы, подтверждающие полномочия.
Толкачев также обратил внимание, что счетчики имеют срок поверки: если прибор не прошел плановую поверку вовремя, его показания перестают быть действительными, и начисления переходят на норматив.
Генеральный директор УК "ТЕРРА" Юлия Федорова в свою очередь указала на положение Постановления Правительства РФ №354, которое предусматривает необходимость для жильцов допускать проверяющих.
"Жители обязаны впустить представителей управляющей компании для проверки приборов учета. Более того, в их интересах обеспечить им доступ, поскольку это напрямую связано с расходами на оплату коммунальных ресурсов", — подчеркнула Юлия Федорова.
По ее словам, управляющая компания имеет право проверять достоверность показаний и состояние счетчиков не чаще одного раза в три месяца. При этом процедура должна проходить с соблюдением установленных правил.
Как объяснила Федорова, уведомление о проверке направляется минимум за 14 дней. Если предложенное время не подходит, собственник вправе в течение пяти рабочих дней согласовать другую дату визита.
При отказе впустить сотрудников УК без уважительной причины представители компании составляют акт о недопуске. После этого в течение трех месяцев начисления будут идти по среднемесячному объему потребления, а затем — по нормативу с повышающим коэффициентом.
"Игнорировать требование о допуске к приборам учета — не в ваших интересах. Закон в этом вопросе целиком на стороне добросовестного исполнителя коммунальных услуг, а для потребителя такое поведение обернется лишь значительным ростом сумм в платежках", — заключила собеседница издания.