В Ростове темпы роста цен на стандартные квартиры в 6 раз выше элитных

По итогам апреля 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости Ростова-на-Дону зафиксирована выраженная деформация ценовых трендов в различных сегментах

Ппо данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, наиболее интенсивный рост продемонстрировало жилье стандарт-класса, стоимость которого увеличилась на 3,7%, достигнув отметки 147,7 тысячи руб. за квадратный метр. Динамика удорожания бюджетных объектов почти в 6,5 раза превысила показатели премиального и элитного секторов, где прирост цен составил лишь 0,57%, зафиксировавшись на уровне 595,1 тысячи руб..
Столь активное повышение стоимости предложения в массовом сегменте привело к заметной конвергенции цен между категориями «стандарт» и «комфорт». Разница в стоимости квадратного метра между ними сократилась до 6,4 тысячи руб., тогда как месяцем ранее этот разрыв составлял 9,4 тысячи руб.. В то же время сегмент бизнес-класса продемонстрировал фактическую стагнацию со среднерыночной ценой 252,4 тысячи руб. за метр при номинальном увеличении всего на 34 рубля. Текущая рыночная конъюнктура указывает на смещение основного спроса в сторону наиболее доступных лотов, что провоцирует опережающий рост цен на бюджетные новостройки при относительной стабилизации стоимости высокобюджетных объектов.
Как сообщала "Бизнес-газета", средняя стоимость квартиры на первичном рынке жилья в Ростове-на-Дону составила 7,3 млн руб..