Прогноз продаж по ДДУ за 2026 год составляет всего 20 млн кв.м - ЕРЗ

Москва. 7 мая. ИНТЕРФАКС - Годовой прогноз продаж новостроек по договорам долевого участия находится на уровне 20 млн кв.м, сообщил руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик в четверг.

"По ДДУ мы делаем прогноз 20 млн (кв.м - ИФ). Почему мы делаем прогноз 20 млн? Мы ждём секвестр семейной ипотеки и ожидаем, соответственно, снижения продаж (относительно прошлых лет - ИФ)", - отметил он в ходе онлайн-дискуссии "ЕРЗ-тренды. Итоги четырех месяцев 2026 года на рынке новостроек".

Для сравнения, в прошлом году было продано 29,7 млн кв.м, в 2024 - 28 млн кв.м.

"Тот уровень, на который мы опустились в 26-м году, является рекордно низким за весь период наблюдения (с 2014 года - ИФ) (...). Падение по сравнению с 2023 годом сейчас объёмов продаж квартир в штуках в два раза", - добавил Холопик.

Эксперт пояснил, что объем продаж по ДДУ в первом квартале текущего года составил 5,6 млн кв.м, что больше квартальных показателей прошлого года, когда было продано 5 млн кв.м. Однако прошлогодние показатели по году вызваны ажиотажным спросом последних месяцев. Преимущественно рост начался со второго-третьего квартала прошлого года.

Говоря о продажах, Холопик подчеркнул, что важнейшим показателем является распроданность строящегося жилья.

"Мы наверняка будем наблюдать дальнейший тренд на снижение доли непроданных квартир. Или на, точнее, на увеличение доли непроданных квартир", - посетовал эксперт.

При этом он заверил, что риски перепроизводства уже не растут, поскольку застройщики говорят о росте доли продаж по договорам купли-продажи (с готовым жильем) - если он раньше составлял 13% в общем объёме продаж, то сейчас составляет почти в два раза больше, почти 26%.

Читайте такжеНовостроек в Москве хватит на 1,5 года продаж

Ранее в Сбере сообщали, что доля непроданных к моменту ввода квартир в РФ выросла за пять лет. "Доля квартир, которые не успевают продать к моменту сдачи дома в эксплуатацию, выросла с 16% до 28% за 5 лет", - говорил в апреле руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.

В конце марта текущего года замглавы Минстроя России Никита Стасишин сообщал, что застройщиками распродана половина новостроек со сроком ввода в текущем году.

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax