Законопроект разрешает присоединять ко времени своего владения период, в котором имуществом владел предыдущий собственник на основании договора между ними – при условии, что само владение в каждом случае отвечало законным требованиям.
Минюст разработал поправки в статью 234 ГК. Законопроект подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда от 25.03.2026 № 18-П. Тогда суд признал пункт 3 этой нормы не конституционным — он не конкретизировал, может ли лицо, ссылающееся на давность владения, прибавить к своему сроку время владения другим лицом, если имущество перешло к нему по договору, а не в порядке правопреемства. Документ размещен на портале regulation.gov.ru.
Законопроект дополняет пункт 3 статьи 234 ГК новым абзацем вторым, согласно которому, лицо, ссылающееся на давность владения, вправе присоединить ко времени своего владения также время владения иного лица, передавшего имущество последующему владельцу по договору о его отчуждении. Условие — владение каждого из таких лиц должно соответствовать всем требованиям, перечисленным в пункте 1 статьи 234 ГК (добросовестность, открытость, непрерывность и владение как своим собственным).
Принятие поправок приведет судебную практику к единообразию: для суммирования срока владения при приобретательной давности больше не обязательно доказывать правопреемство – достаточно подтвердить, что имущество переходило от одного добросовестного владельца к другому по договору.
Документ: законопроект
В майском номере журнала «Арбитражная практика для юристов» редакция подготовила статью с обзором нового подхода Конституционного суда к приобретательной давности при договорной передаче имущества.
Изучить ключевые выводы КС
