Около 20% квартиросъемщиков в массовом сегменте жилья составляют «внутренние мигранты» — люди, которые быстро меняют жилплощадь в зависимости от финансовой ситуации, рассказали в «Инком-Недвижимости».
По итогам апреля активность нанимателей жилья в Москве увеличилась на 10% к марту, год к году спрос на аренду квартир вырос на 12%. Предложение расширилось на 9% по сравнению с предыдущим месяцем, но остается на 9% меньше, чем в апреле 2025-го.
Дефицит ликвидных объектов на массовом рынке по-прежнему сохраняется. Эксперты компании говорят о двух параллельных тенденциях: из экспозиции быстрее всего вымываются самые дешевые квартиры, и одновременно растут требования к качеству жилья.
«Многое зависит от категории клиентов. Те, кто только приехал в Москву и ограничен в средствах, готовы мириться с некоторыми неудобствами и рассматривают наиболее экономичное. Другой тип — люди, которые закрепились в столице, имеют работу и свободные деньги, они могут позволить себе более комфортную жилплощадь. Обе эти категории формируют порядка 80% спроса в масс-маркете», — сообщила заместитель директора Управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.
По словам Поляковой, примерно пятую часть арендаторов составляют так называемые внутренние мигранты: это клиенты, которые повторно обращаются за помощью в подборе жилья при изменении финансового положения — на подъеме переезжают в квартиру подороже, а в случае осложнений снова ищут дешевую жилплощадь.
К этой же группе относятся члены больших семей, где несколько поколений ютятся под одной крышей, отметила она: как только появляется материальная возможность, семья разъезжается — кто-то остается в своей квартире, а кто-то выезжает в съемную; если же ситуация с деньгами ухудшается, возвращаются, и семейство воссоединяется.