Строительная отрасль в России входит в острую фазу кризиса, которая может продлиться два-три года. Спад в секторе уже закрепился — в январе снижение составило 5,5%, а в феврале — еще 1,1% с учетом сезонности. Основными причинами этого считают высокую ключевую ставку, ужесточение ипотечных условий и сокращение бюджетных расходов.
Дополнительное давление создает рост стоимости кредитов. Компании стали направлять до 37% прибыли на выплату процентов. В строительстве сложилась наиболее тяжелая ситуация — чистые обязательства девелоперов достигли 481% EBITDA, то есть совокупный долг почти в пять раз превышает прибыль отрасли.
В январе 2026 года строительные компании были обеспечены контрактами менее чем на месяц вперед — это минимальный показатель.
В первом квартале объем строительных работ сократился на 10% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года. Это связывают с отменой льготной ипотеки, ужесточением семейных программ и высокими ставками по рыночным кредитам.