В каких случаях реализация имущества не требует подачи налоговой декларации

Налогоплательщики, получившие доходы от продажи имущества, обязаны не позднее 30 апреля отчитаться за предыдущий год. Однако в ряде случаев действует освобождение от этой обязанности. Основным критерием для освобождения от подачи декларации по форме 3-НДФЛ является сумма дохода от сделки. Если она не превышает размер фиксированных имущественных вычетов, декларация не представляется, а срок владения имуществом не учитывается.
Установлены следующие пределы вычетов:
• 1 млн рублей для жилой недвижимости (дома, квартиры, комнаты, садовые дома) и земельных участков;
• 250 тыс. рублей для иного имущества, включая транспортные средства, гаражи и хозяйственные постройки. Например, если вы продали в 2025 году автомобиль за 200 тыс. рублей, подавать декларацию и платить налог не нужно.
Также не представляется отчетность при реализации имущества, находившегося в собственности более трех лет (в Иркутской области).
Кроме того, следует обратить внимание, что вычет применяется не к каждому объекту отдельно, а к сумме всех сделок за год. Если проданы два участка по 600 тыс. рублей каждый, общий доход составит 1,2 млн рублей. В этом случае декларация обязательна, так как сумма превышает лимит в 1 млн рублей. Для недвижимости доходом считается наибольшая из двух величин: цена в договоре или 70% от кадастровой стоимости объекта на 1 января года продажи.
С более подробной информацией можно ознакомиться в разделе «Налог на доходы физических лиц» на официальном сайте ФНС России.
https://www.nalog.gov.ru/rn38/ifns/imns38_16/events/16621781/