В России сокращается разрыв в стоимости квартир и частных домов.
Как сообщает Единый ресурс застройщиков со ссылкой на аналитиков платформы объявлений для поиска, покупки, продажи и аренды жилой, загородной и коммерческой недвижимости жилье в многоквартирных домах дорожает заметно быстрее, чем коттеджи в черте городов и пригородах.
По данным исследования, пять лет назад частные дома были дороже квартир в среднем на 57%, сейчас разница сократилась до 32%.
Эксперты отмечают, что особенно быстро растут цены на вторичное жилье в многоэтажках. Так, трехкомнатные квартиры в городах-миллионниках за последний год подорожали в среднем на 11%, а за пять лет — на 82%. Для сравнения: коттеджи за тот же период прибавили в цене только 5% за год и 54% за пять лет.
Аналитики объясняют такую тенденцию тем, что квартира для покупателей остается более понятным и удобным вариантом. У многоквартирного жилья есть управляющие компании, готовая инфраструктура, транспортная доступность и понятные расходы на содержание.
В сегменте частных домов ситуация сложнее: собственникам зачастую приходится самостоятельно решать вопросы с вывозом мусора, очисткой дорог, освещением и обслуживанием коммуникаций.
Кроме того, рынок индивидуального жилья в России до сих пор развивается хаотично. По словам экспертов, в пригородах и внутри крупных городов мало системной застройки, сопоставимой по качеству с современными жилыми комплексами.
При этом дома по-прежнему в среднем стоят дороже квартир, поскольку в цену входит не только само жилье, но и земельный участок, большая площадь и приватность.