Москва. 7 мая. ИНТЕРФАКС – Объем сделок со складской недвижимостью в Московском регионе по итогам I квартала текущего года снизился почти на 30%, сообщили в компании NF Group.
© РИА Новости. Михаил Воскресенский
"Общий объем сделок в январе-марте составил 277 тыс. кв.м, что на 28% ниже уровня аналогичного периода 2025 года. (…) Онлайн-торговля сохранила статус одного из ключевых драйверов рынка складской недвижимости Московского региона: на этот сегмент пришлось около 42% общего объема заключенных сделок. Еще 25% сформировали транспортно-логистические компании. Остальные сегменты были представлены розничной торговлей (14%), дистрибуцией (9%), производственными компаниями (7%) и прочими участниками рынка (3%)", - говорится в исследовании.
Аналитики посчитали, что наибольший объем сделок заняла прямая аренда в спекулятивных объектах (79% от общего объема поглощения), еще 21% заключили в формате субаренды.
Доля вакантных площадей по итогам квартала дошла до отметки 6% с учетом субаренды, прибавив 1,7 п.п. с начала года.
"Объем доступных для аренды складских площадей составил 1 705 тыс. кв.м, из которых 997 тыс. кв.м приходилось на прямую аренду, а 708 тыс. кв.м – на субаренду", - отметили в NF Group.
Средневзвешенная ставка аренды на готовые склады класса А составила 10,5 тыс. руб. за кв.м в год без учета НДС и операционных расходов, продолжив снижение на протяжении последних четырех кварталов.
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax