Инвестиционная активность в России в начале 2026 года начала снижаться. В частности, долговая нагрузка на строительную сферу достигла почти 500%. По мнению экспертов центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), кризис может затянуться на два-три года. Среди причин — рекордно высокая ключевая ставка, сокращение бюджетной поддержки и ужесточение условий ипотеки. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на доклад ЦМАКП «Анализ макроэкономических тенденций».
Аналитики допускают, что часть спада связана с необычно холодной зимой в европейской части страны. Кроме того, аналитики связывают это с ужесточением ипотеки, высокими ставками и сокращением расходов бюджета. По их мнению, строительная сфера становится зоной острого кризиса, который может затянуться на два-три года.
Другой фактор — рост расходов на обслуживание кредитов. По данным ЦМАКП, на выплату процентов компании уже направляют 37% прибыли — это исторический максимум. Наиболее высокая долговая нагрузка отмечается в машиностроении, деревообработке, сфере услуг и опять-таки в строительстве. В последнем секторе чистые обязательства компаний достигли 481% EBITDA (отражает прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации). Т. е. совокупный долг компаний почти в 5 раз превышает их прибыль.
По словам аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, сокращение запусков новых проектов уже наблюдается в ряде регионов Сибири, Центральной России, юга и Поволжья. Там ввод нового жилья в январе — феврале упал на 10–65% в годовом выражении.
Ранее издание писало, что в феврале каждый 8-й квадратный метр жилья от пяти ведущих застройщиков страны возводится с отставанием от графика. По сравнению с началом 2025 года количество нарушений сроков строительства выросло в 4 раза — с 3,2 до 12,7%.
В январе вице-премьер РФ Марат Хуснуллин говорил, что застройщики после отмены моратория на штрафы за перенос сроков ввода недвижимости должны рассчитаться по своим долговым обязательствам на сумму более 100 млрд рублей.