Цепочка быстрых продаж должна была отвести от участка эту судьбу.
Участок находится в элитном районе
Земельный участок площадью 518 кв. метров на улице Парковой перейдёт в государственную собственность. Об этом успехе ДИЗО сообщает Гагаринский районный суд Севастополя.
Изначально спорный участок принадлежал гражданке Надежде Л. — одной из тех, чьё имущество подлежало национализации согласно постановлению правительства Севастополя от 30.04.2025 № 193-ПП.
Однако с земельным участком на Парковой всё оказалось не так просто — в 2022-2023 году после перераспределения земель и увеличения площади участок был продан сначала Василию П., а затем — Роману Т.
«При этом цена сделок была существенно ниже кадастровой и рыночной стоимости объекта, расположенного в престижном районе города, а периоды владения предыдущими собственниками были непродолжительными», — разъясняет суд.
Условия приобретения участка, количество предшествующих сделок, заниженная стоимость земли в совокупности были оценены как обстоятельства, не дающие оснований признать последнего владельца Романа Т. добросовестным приобретателем спорного имущества.
А вот истребовать в собственность города расположенный на этом участке жилой дом ДИЗО не удалось.
В своём решении суд указал, что объект капитального строительства никогда не находился в собственности Надежды Л. и не был включён в перечень имущества, подлежащего учёту как собственность города Севастополя. На кадастровый учёт дом был поставлен уже после приобретения земельного участка Романом Т. и зарегистрирован на его имя.
Решение Гагаринского районного суда пока не вступило в силу и может быть оспорено. Если же оно останется неизменным, земельный участок станет собственностью Севастополя.
Елена Макарова