Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом на строительство дома на садовом участке, необходимо соблюсти ряд условий
Фото: ИИ
Граждане теперь имеют возможность возводить частные жилые дома, пользуясь услугами строительных компаний по договорам подряда и применяя эскроу-счета, даже на участках, предназначенных для индивидуальной садоводческой деятельности. Ранее земля должна была быть специально выделена под индивидуальное жилищное строительство. Эта инициатива реализуется в рамках национального проекта «Семья», инициированного главой государства Владимиром Путиным. Кроме того, строительство дачи теперь возможно осуществить с привлечением средств материнского капитала, сообщает РИА VladNews со ссылкой на пресс-службу отделения СФР по Приморскому краю.
Специалисты уточнили, что данные изменения были закреплены постановлением Правительства РФ, которое конкретизирует назначение земельных участков, выделяемых под садоводство. Это обновление особенно значимо для тех, кто рассматривает дачный участок не только как место для отдыха, но и как полноценное жилье.
На сегодняшний день отделение Социального фонда России по Приморскому краю уже одобрило 13 обращений на распоряжение материнским капиталом для строительства дач с момента вступления в силу соответствующего документа.
Для использования материнского капитала при строительстве дома на садовом участке необходимо соответствовать ряду условий. К ним относятся: наличие у семьи сертификата на материнский капитал, подтвержденное право собственности на садовый участок, получение разрешения на строительство (при необходимости), заключение договора строительного подряда с организацией и открытие эскроу-счета для перевода средств. При использовании кредитных средств дополнительно потребуются договор займа, кредитный договор или ипотечный договор.
Эскроу-счета обеспечивают безопасность вложенных средств до полного выполнения строительных работ. В случае расторжения договора, банк вернунет материнский капитал в Социальный фонд, позволяя использовать его для других законных целей.
Руководитель регионального отделения СФР Александра Вовченко пояснила, что использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий можно после достижения ребенком трехлетнего возраста. Исключение составляют случаи использования средств на первоначальный взнос по ипотеке или погашение кредита, когда это возможно сразу после рождения или усыновления ребенка.
Подать заявление на распоряжение материнским капиталом можно в электронном виде через портал Госуслуг, либо лично в клиентских службах СФР или в МФЦ. При использовании средств для первоначального взноса или жилищного кредита, заявление можно подать непосредственно в банке.