Омск лидирует по динамике на рынке вторичной недвижимости, обогнав столичные города по росту интереса к жилью.
Фото: Om1 Омск
Спрос на вторичное жильё в Омске демонстрирует рекордный рост, опережая Москву и Санкт-Петербург. В марте 2026 года интерес омичей к квартирам на вторичном рынке увеличился на 32 % по сравнению с прошлым годом, что значительно больше, чем в столицах (+13 % в Москве и +16 % в Санкт-Петербурге). В течение февраля-марта спрос в Омске поднялся на 17 %, что снова поставило город в лидеры среди всех миллионников России.
Общий объём сделок на вторичном рынке в России в марте составил 125 тыс. договоров купли-продажи, что на 26 % больше, чем год назад. Ипотека продолжает набирать популярность: доля ипотечных сделок выросла с 20 % до 31 % в первом квартале 2026 года.
Цены на квадратный метр в Омске составляют 117 тыс. рублей, что ниже, чем в Москве и Санкт-Петербурге. За последний год цена повысилась на 5 %, что скромнее по сравнению с другими городами-миллионниками (+9 %).
Сергей Ерёмкин, управляющий директор «Авито Недвижимости», отмечает, что спрос на готовые квартиры продолжает расти, так как разница в цене с новостройками делает их более привлекательными для покупателей. Высокий спрос на вторичное жильё способствует уменьшению предложения — объекты на рынке быстро расходятся.
Кроме того, удешевление ипотечных ставок и расширение программы «Семейная ипотека» подогревают интерес к старому жилью. 2026 год имеет все шансы стать годом вторичной недвижимости, что также увеличивает потребность в профессиональных агентах.
При этом, предложение на вторичном рынке по стране в целом снизилось на 11 %. Однако в таких городах, как Казань, Челябинск и Екатеринбург, выбор увеличился на 2–4 %.
По итогам первого квартала 2026 года Омск не вошёл в топ-5 по количеству сделок, но по темпам роста города опережают многие регионы, что подтверждает высокий интерес к вторичному рынку жилья в городе.
Размещение рекламы