Это связано с высокими ставками и исчерпанием лимитов по льготным программам
Региональный Росреестр подвел итоги сентября, которые вряд ли сильно порадуют участников рынка недвижимости. Общее число заявлений на регистрационные действия упало не слишком значительно, на 5%, но вот ипотечных кредитов за первый осенний месяц выдано на 43% меньше, чем в августе: 524 против 928. Правда, вызывает вопросы статистика по продажам новостроек на этапе строительства. Количество заключенных ДДУ выросло на 44,4%, правда, в штуках этот прирост выглядит не так внушительно — 71 «лишний» договор.
По идее, падение ипотеки должно произойти как раз за счет первичного рынка, а по статистике этого не видно. Причинами могут быть активное предложение застройщиками программ рассрочки (ДДУ есть, ипотеки нет), спрос со стороны других регионов (ДДУ учитывается в Калуге, ипотека где-то еще), ну или «притворные» сделки у некоторых застройщиков.