Теперь строить индивидуальные жилые дома с участием строительных организаций по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов разрешено и на земельных участках, которые предназначены для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Ранее обязательным условием было предназначение земли для индивидуального жилищного строительства. Работа ведётся в рамках национального проекта «Семья», инициированного Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным. Построить дачу можно и с помощью материнского капитала.
Как рассказали специалисты, соответствующие изменения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации, в котором уточняется целевое назначение земельных участков, выделенных для садоводства. Это особенно актуально для тех, кто рассматривает дачу не только как место для отдыха, но и как полноценное жильё.
С момента вступления документа в силу отделение Социального фонда России по Приморскому краю одобрило уже 13 заявлений о распоряжении сертификатом на материнский капитал на эти цели.
Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом на строительство дома на садовом участке, необходимо соблюсти ряд условий, которые включают:
– наличие у семьи сертификата на материнский капитал;
– право собственности на садовый земельный участок;
– наличие разрешения на строительство (если оно требуется для данного типа построек);
– заключение договора строительного подряда со строительной организацией;
– открытие эскроу-счёта для целевого перечисления средств.
При использовании кредита или займа потребуются дополнительные документы: договор займа, кредитный договор, договор ипотеки.
Эскроу-счёт гарантирует сохранность средств до выполнения строительной организацией условий договора. В случае расторжения договора банк вернёт маткапитал в отделение Соцфонда, и средства можно будет использовать повторно на любые разрешенные законом направления.
«Потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребёнку исполнится три года. Исключение – выплата первоначального взноса или погашение жилищных кредитов или займов. В этом случае воспользоваться маткапиталом можно сразу после рождения или усыновления малыша», – добавила руководитель регионального отделения СФР по Приморскому краю Александра Вовченко.
Обратиться с заявлением на распоряжение материнским капиталом можно через портал Госуслуг, в клиентской службе отделения СФР или МФЦ. Если маткапиталом оплачивается первоначальный взнос при получении кредита или жилищный кредит, заявку можно оформить сразу в банке.
Справочно. Информацию по всем вопросам, касающимся мер социальной поддержки, можно получить по телефону Единого контакт-центра: 8-800-1-00000-1.
По информации отделения СФР по Приморскому краю