В Московском регионе по итогам года продажи новостроек могут сократиться на 10–15%, а то и на 20%, прогнозируют эксперты. Общий объем продаж составит 5,5–6,1 млн кв. м, что соответствует 120 000–130 000 квартир, ожидают участники рынка. Спрос на новостройки сокращается на фоне ужесточения условий семейной ипотеки и в связи со снижением предложения на рынке
Общий объем продаж новостроек в Московском регионе по итогам года достигнет 5,5–6,1 млн кв. м, что соответствует 120 000–130 000 квартир, пишут «Ведомости» со ссылкой на прогноз агентства недвижимости Ricci.
Спрос сократится на 6,2–15% год к году, считает директор компании по аналитике и исследованиям рынка Олеся Дзюба. По оценке руководителя центра аналитики компании «Этажи» Ирины Пашковской, рынок в этом году может недосчитаться 15–20% покупателей.
Число сделок на первичном рынке столицы и Подмосковья упадет на 10–20%, если ключевая ставка будет снижаться плавно, а не резко, прогнозирует основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева. Гендиректор агрегатора новостроек Redcat Наталья Шаталина ожидает падения продаж на 10–12%.
Спрос на новостройки сокращается на фоне ужесточения условий семейной ипотеки, сходятся опрошенные «Ведомостями» эксперты. С 1 февраля ужесточились условия выдачи: теперь оформить семейную ипотеку можно один раз, ранее допускалось ее получение каждым из супругов. В связи с такими изменениями девелоперы в этом году могут сократить объем нового жилья на 15% год к году, до 35 млн кв. м, сообщали в марте «Ведомости» со ссылкой на отчет Совкомбанка.
Часть покупателей переориентируются на вторичную недвижимость или на готовые квартиры в только что введенных домах, считает управляющий партнер консалтингового агентства «Стратегия девелопмента» Татьяна Калюжнова.
Снижение объемов реализации связано с падением предложения на рынке, пояснил коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин. Показатель сократился на 14% год к году в старой Москве и Подмосковье, а также на 41% по сравнению с 2025 годом в новой Москве, напомнил он.
Спрос на новостройки в столице в феврале уже упал до минимума со времен пандемии, подсчитали в марте эксперты «Метриума» на основе данных Росреестра. Число сделок на рынке строящегося жилья в феврале составило около 3800, отмечали в компании.
На фоне сокращения спроса рост цен на новостройки в начале года замедлился по сравнению с прошлым годом. По данным Циана за первый квартал, средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке достигла 210 000 рублей, показатель снизился до 3,2% по сравнению с 5,5% в IV квартале 2025 года и 4,1% в первом квартале.