Краснодарский краевой суд подтвердил решение о сносе коттеджного поселка «Буревестник» в Ольгинке. Владельцы 65 участков лишаются недвижимости без компенсации, несмотря на истечение сроков давности и добросовестность приобретения
Как сообщает издание «Коммерсантъ», краевой суд оставил в силе решение Туапсинского районного суда об изъятии земель и сносе построек в поселке «Буревестник». По утверждению прокуратуры, участки были незаконно переведены в жилую зону и проданы. Среди ответчиков, оказалась семья скандально известной экс-судьи Краснодарского краевого суда Елены Хахалевой. Несмотря на то, что сделки прошли более 10 лет назад, а Росреестр зарегистрировал права на коттеджи, надзорное ведомство настаивает на своем.
Местные жители уверены, что причиной всему стала многолетняя тяжба, связанная с соседним санаторием. Об этом в разговоре с «Бизнес ФМ Краснодар» рассказал собственник жилья в «Буревестнике» Андрей Галандарев.
Андрей Галандаревсобственник жилья в «Буревестнике»«Ещё в 2020 году возник спор, с расположенным поблизости санаторием «Зелёная долина». Спор возник по поводу запрета на проход по подземному пешеходному переходу к морской линии. Если ранее на протяжении 15 лет жители кооператива беспрепятственно ходили по подземному переходу, равно как и посетители санатория «Зелёная долина», то вновь назначенный директор санатория внезапно запретил проход нашим жителям. Туапсинский районный суд встал на нашу сторону, но впоследствии краевой суд — это решение отменил. В двадцать четвёртом году судилась администрация Новомихайловского городского поселения, и вот этого санатория «Зелёная Долина», суд первой инстанции и второй вынес решение в пользу администрации Новомихайловки. И вот после этого, когда это решение 28 февраля 2024 года вступило в силу, буквально через неделю у нас начались очень серьёзные неприятности, связанные с подачей исков в суд. Сначала иск подала администрация Туапсинского района о сносе их коттеджей. А через четыре месяца, в июле двадцать четвёртого года, уже подала иск Туапсинская межрайонная прокуратура о сносе всех строений в нашем кооперативе, это порядка 60 строений капитальных, и изъятии всех земельных участков. Мы считаем, что эти действия незаконные, возражали, как могли, но, к сожалению, Туапсинский районный суд нас не услышал, вчера нас не услышал и краевой суд».
Как установил суд, изначально участки выбыли из государственной собственности незаконно — распоряжаться ими вправе только край, а не муниципалитет. При этом деньги за землю в 2007 году поступили на счет департамента имущественных отношений Краснодарского края. Однако прокуратура заявила о неосведомленности краевых властей, и этот довод был принят. Более того, судья Вороненко единолично фактически отменил решения четырех судей этого же суда, легализовавших постройки ранее, и возложил на граждан обязанность снести коттеджи за свой счет.
Еще один житель коттеджного поселка «Буревестник» Олег Честных рассказал о разбирательстве с соседним санаторием.
Олег Честных житель коттеджного поселка «Буревестник» «Участок мы приобрели в 2011 году. Перед этим проверили не просто документы, а провели целое расследование. Выясняли, как были выделены эти участки, заказали кадастровые выписки. Предыдущий собственник показал нам документы, как выделялась земля. Все документы были заверены живыми печатями, были предоставлены нам расчёты администрации по стоимости земли. И он показал, что он оплатил эти суммы в администрацию. Никаких претензий к нам ни со стороны администрации, ни с прокурорских работников не было. До первых скандалов с санаторием «Зелёная Долина». Они нам перекрыли подземный переход. Мы написали жалобу. Прокуратура встала на нашу сторону вместе с администрацией. Зелёная долина воспрепятствовала всему этому, заварили нам калитку, проход по тоннелю. "Зелёная долина" опустилась до того, что своих сотрудников заставляли писать жалобы, что у нас неправильно стоят мусорные баки, приехали, претензию предъявили, что у нас неправильный въезд, всячески Службы начали приходить. Затем мы начали побеждать, потому что на нашу сторону встала прокуратура и администрация. Потом, по моему разумению, руководство Зеленой долины решили этот вопрос с Генеральной прокуратурой, и прокуратура наша краевая переобулась и заставила администрацию забрать сервитуты, те, которые уже вступили в силу».
Напомним, что ранее, в Архызе прошло похожее дело. Армавирский городской суд обратил в доход государства 25 земельных участков и объекты недвижимости в поселке Архыз, признав их коррупционно нажитыми: бывшие глава и замглавы Архызского сельского поселения подделали документы и передали государственные шесть гектаров в предгорьях Кавказа, после чего участки неоднократно перепродавались по фиктивным сделкам. Теперь настала очередь поселка «Буревестник», жители которого готовы дойти до Верховного суда, чтобы отстоять свое право на землю.