Снижение ключевой ставки ниже 12% станет катализатором для запуска скидочных программ на рынке недвижимости
Фото: Сгенерировано ИИ/Giga.Chat
Застройщики получат возможность запустить массовые скидочные программы, когда ключевая ставка Центробанка закрепится в диапазоне 11–12%. Об этом ТАСС рассказал руководитель департамента кредитования регионального бизнеса - старший вице-президент ВТБ Иван Розинский. По его словам, именно этот уровень является базовым для восстановления рыночной активности.
Я бы назвал уровень между 11% и 12% приемлемым для компаний. При таком уровне ключевой ставки несубсидированные ипотечные ставки окажутся где-то на уровне 13-14%. И в такой ситуации рыночных ставок застройщики уже смогут предлагать массовые скидочные программы, которые сделают реальную ставку, по крайней мере, в начале процесса стройки, т.е. до ввода жилья, меньше 12%,
— пояснил он.
Эксперт считает, что преодоление «психологической отметки» в 12% по ставке ЦБ станет катализатором для роста объемов ипотеки.
А значит, подстегнет жилую стройку, следовательно, и многие другие смежные отрасли, за счет эффекта мультипликатора в экономике,
— отметил топ-менеджер.
В целом ВТБ не видит системных рисков в отрасли жилищного строительства. Долгосрочный спрос на новое жилье будет поддерживаться износом существующего жилого фонда, привлекательностью крупных городов, межрегиональной миграцией. Для многих людей вложения в недвижимость не только потребительская вещь, но и механизм сбережения, подчеркнул Иван Розинский.
Проблемы у отдельных компаний, наверное, могут быть, и, скорее всего, будут, но ничего похожего на какую-то массовую проблематику я не вижу. Есть зоны портфеля, где у нас гораздо больше опасений. Что касается жилой стройки, пока мы остаемся оптимистами,
— сообщил Розинский.
Развитие отрасли также поддерживает интерес покупателей к мегаполисам и регионам с благоприятным климатом.
Такие макро-истории фундаментально, на мой взгляд, определяют позитивное будущее жилой стройки. Если говорить уже о компаниях, то, конечно, отдельные проблемы могут быть, но при практичном и продуманном подходе они вполне решаемы,
— резюмировал Розинский.