Причины – удорожание стройки и высокая стоимость заёмных средств
Вложения в гостиничный бизнес Сочи стали окупаться дольше – на 20–30%.
Как пишет «Ъ-Сочи» со ссылкой на эксперта Кирилла Флуткова, раньше инвесторы возвращали средства за 7–10 лет, сейчас – за 9–10 лет. Виной тому подорожание строительства и дорогие кредиты.
Средняя загрузка отелей – 68%, что даёт доходность 9–10% годовых. Летом она взлетает до 80–90% – именно в этот период зарабатывают основную прибыль. Остальное время лишь покрывают издержки. Если загрузка падает ниже 60%, бизнес перестаёт быть выгодным. Растут зарплаты, коммуналка и эксплуатационные расходы. Легче всего приходится премиум-объектам и апарт-отелям – их средний чек около 15 тыс. руб.