Аналитики зафиксировали рекордную стоимость испанской недвижимости за всю историю статистики

Вторичный рынок недвижимости Испании официально вошёл в зону исторических максимумов: в апреле 2026 года средняя цена квадратного метра подскочила до €2 748.

Что произошло

Апрель 2026 года стал знаковым месяцем для рынка недвижимости Испании. Согласно последним данным портала Idealista, средняя стоимость вторичного жилья в стране достигла €2 748 за кв. м. Это не только годовой прирост в 16,9%, но и самый высокий показатель за всю историю наблюдений портала.

Рынок демонстрирует устойчивую динамику: только за последние три месяца цены прибавили 3,7%, а по сравнению с мартом рост составил 1,5%.

Региональные лидеры роста

Положительная динамика цен зафиксирована во всех без исключения автономных сообществах Испании. Однако темпы роста существенно различаются в зависимости от региона.

Топ регионов по годовому приросту цен:

• Мурсия: +23,0%
• Кантабрия: +19,2%
• Астурия: +17,7%
• Андалусия: +17,6%

В таких ключевых регионах, как Мадрид (+13,5%) и Каталония (+14,1%), рост оказался ниже среднего по стране, что может свидетельствовать о постепенном смещении интереса покупателей в сторону более доступных прибрежных и северных провинций.

Самые дорогие и доступные локации страны

Балеарские острова подтвердили статус самого дорогого региона для покупки недвижимости. На текущий момент средняя цена «квадрата» здесь составляет €5 252.

Рейтинг самых дорогих автономий:

Для сравнения, самые бюджетные варианты стоит искать в Эстремадуре (€1 071 за кв.м) и Кастилии-Ла-Манче (€1 091). На уровне провинций ценовой минимум удерживает Сьюдад-Реаль с показателем всего €804 за кв. м.

Ситуация в столицах

Несмотря на то что Мадрид и Барселона остаются главными инвестиционными хабами, звание самого дорогого города Испании удерживает Сан-Себастьян, где средняя цена предложения достигла €6 393 за кв. м.

Цены в крупнейших мегаполисах:

• Мадрид: €5 960 за кв.м (+9,0% за год)
• Барселона: €5 221 за кв.м (+7,1% за год)
• Валенсия: €2 489 за кв.м (+12,3% за год)

Любопытно, что наибольший скачок цен среди столиц провинций показали Сьюдад-Реаль (+22,7%) и Леон (+19,8%), что указывает на активный процесс выравнивания цен в тех локациях, которые ранее считались недооценёнными.

Примеры вторичного жилья в Испании:

515 000 €

Апартаменты в Кальпе, Испания

95 м²432

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями у моря в Кальпе Комплекс расположен в Кальпе – в престижном прибрежном районе, известном своим средиземноморским стилем жизни, скалой Пеньон-де-Ифач и живописными пляжами. Район сочетает атмосферу курорта с традиционным колоритом, предлагая рестораны, магазины и развлечения круглый год. Окружение гор и моря, мягкий...

TEKCE

350 000 €

Таунхаус в Испании

172 м²223

Чудесный таунхаус расположен вблизи гольф курорта Ла Кала Гольф, в Михас. Дом располагает двумя спальнями, двумя ванными комнатами и гостевым туалетом, полностью оборудованной кухней с подсобным патио, зал/столовая с камином, закрытая терраса и частный сад с прекрасным видом на гольф поля и на горы. Частный подземный гараж и кладовка. Дом...

ESTATE BARCELONA

250 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

221

Квартира в известном закрытом комплексе Альдеа де Мар в городе Торревьеха на побережье Коста Бланка. Состоит из 2спален, салона, ванной комнаты и оборудованной кухни, полностью меблирована, хороший вид из окна, расстояние до пляжа 200 метров.

ESTATE BARCELONA

1 650 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

463 м²444

ВНЖ при покупке

Вилла с прекрасными видами на горы и море.Первый этаж: Гостиная с камином и выходом на террасу, столовая, полностью оборудованная кухня, кабинет и одна гостевая спальня.Нижние этажи - на уровне сада: главная спальня с ванной комнатой и две гостевые спальни с ванными комнатами. Комната отдыха и развлечений.Очень спокойное и живописное место! 10...

ESTATE BARCELONA

349 000 €

Бунгало в Торревьехе, Испания

84 м²32

Новые жилые апартаменты в Лос-Бальконес, Торревьеха Современные дома в престижном жилом районе Откройте для себя этот привлекательный новый жилой комплекс, расположенный в Лос-Бальконес, одном из самых популярных и устоявшихся районов на окраине Торревьехи. Расположенный в тихом месте с отличным доступом ко всем необходимым услугам, этот...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

380 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

80 м²1

Онлайн-показУдалённая сделка

Апартаменты с 1 спальней в закрытой урбанизации Поларсоль, Малага, Испания. Расположение - всего в 10 минутах от моря. Апартамент полностью отремонтирован, продаётся с мебелью. С террасы открывается вид на море.

Intermark Global

123 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

55 м²321

Онлайн-показУдалённая сделкаКредит

Ref. Aie00183 Torrevieja, Площадь 55м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 4 2000 Район пляж Дель Кура До моря 600м Годовой налог -154€ Коммунальные - 30€

Planeta Spain

487 000 €

Апартаменты в Испании

131 м²22

Жилой комплекс состоит из 252 объектов недвижимости различных типов, выполненных в современной и функциональной архитектуре, где особое внимание уделяется комфорту, естественному освещению и гармоничному распределению пространства. В Sunrise Canet by TM представлены следующие варианты жилья: 1 спальня + 1 ванная комната, 2 спальни + 2 ванные...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

575 000 €

Апартаменты в Вильяхойосе, Испания

91 м²432

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Современные стильные квартиры с 1, 2, 3 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Вильяхойосе, Аликанте Современные квартиры находятся в Вильяхойосе, часто называемой просто «Ла Вилья», — живописном прибрежном городе, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе, Испания. Его название переводится как «Радостная деревня»,...

TEKCE

446 000 €

Апартаменты в Касаресе, Испания

91 м²322

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Квартиры возле гольфа с большими террасами в Касаресе рядом с пляжем Новый жилой проект расположен в живописном муниципалитете Касарес на побережье Коста-дель-Соль — месте, где прибрежное очарование гармонично сочетается с природной красотой. Район отличается выгодным расположением: здесь легко добраться до основных транспортных узлов и всей...

TEKCE

920 000 €

Вилла в Бенитачеле, Испания

270 м²33

ВНЖ при покупке

Роскошные новые виллы с видом на море в Бенитачеле Эксклюзивные виллы в Золотой долине, Побле-Ноу-де-Бенитачель Откройте для себя этот выдающийся новый комплекс из 16 независимых вилл с потрясающим видом на море, расположенный в престижной урбанизации Золотая долина в Побле-Ноу-де-Бенитачель, Аликанте. Этот привилегированный район расположен...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

410 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

81 м²432

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Апартаменты с 3 спальнями и видом на море рядом с Плайя-Игерикас в Торре-де-ла-Орадада Эти стильные современные апартаменты расположены в престижном прибрежном комплексе всего в нескольких шагах от золотых пляжей Плайя-Игерикас в Торре-де-ла-Орадада — одном из самых популярных курортных городов южной Коста-Бланка. Здесь сочетаются...

TEKCE

3 500 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

644 м²668

ВНЖ при покупке

Дом находится на побережье Коста Брава в городе Сант Антони де Колонже. Общая площадь 644 м.кв. на территории 1735 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 8 ванных комнат, просторный салон, комната для гостей, сауна и джакузи,камин,полностью оборудованная современная кухня, гараж на 2 автомобиля и 2 парковочных места. Система отопления, кондиционер. У...

ESTATE BARCELONA

515 000 €

Вилла в Полопе, Испания

78 м²432

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями в тихом районе Полопа на Коста-Бланке Роскошные виллы расположены в городке Полоп в районе Марина-Баха в провинции Аликанте. Полоп – очаровательный небольшой город в 13 км от побережья Средиземного моря, известный своим мягким климатом, зелеными насаждениями, холмами и разнообразной культурой. Его узкие...

TEKCE

362 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

85 м²332

Пентхаус в Хавее

ESTATE BARCELONA

299 900 €

Бунгало в Торревьехе, Испания

69 м²322

Онлайн-показУдалённая сделкаКредит

Откройте для себя идеальную гармонию между роскошью и комфортом в наших апартаментах на первом этаже с садом или на верхних этажах с балконом и солярием. Резиденции состоят из 2 спален и 2 ванных комнат, с возможностью установки третьей спальни в соответствии с вашими потребностями. Из каждой квартиры открывается захватывающий вид на розовую...

Planeta Spain

575 000 €

Таунхаус в Мохакаре, Испания

172 м²33

ВНЖ при покупке

Эксклюзивные новые дома на берегу моря на продажу в Мохакаре, Коста-де-Альмерия Бутик-жилье на берегу моря в одном из самых престижных районов Мохакара Откройте для себя исключительный жилой бутик, состоящий всего из 10 эксклюзивных домов, расположенных на берегу моря в районе Ла-Мена в Мохакаре. Это привилегированное место расположение...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

253 000 €

Апартаменты в Бенихофаре, Испания

61 м²322

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Современные элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями в Бенихофаре Бенихофар – это город, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Это относительно небольшой город, известный своим традиционным укладом. В Бенихофаре есть все необходимое для повседневной жизни, включая магазины, рестораны и прочие объекты бытовой и...

TEKCE

887 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

105 м²22

ВНЖ при покупке

TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

169 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

75 м²332

Пунта-Прима - это тихий жилой район, расположенный в пяти минутах езды от Торревьехи, но одновременно находящийся поблизости от таких важных мест, как госпиталь, английский и испанский колледжи, коммерческий центр Зения-Бульвар и торговый центр Абанерас. В шаговой доступности находятся 2 аптеки, многочисленные бары, кафе, пиццерии, рестораны,...

ESTATE BARCELONA

Источник: Idealista