Аналитики зафиксировали рекордную стоимость испанской недвижимости за всю историю статистики

Вторичный рынок недвижимости Испании официально вошёл в зону исторических максимумов: в апреле 2026 года средняя цена квадратного метра подскочила до €2 748.

Что произошло

Апрель 2026 года стал знаковым месяцем для рынка недвижимости Испании. Согласно последним данным портала Idealista, средняя стоимость вторичного жилья в стране достигла €2 748 за кв. м. Это не только годовой прирост в 16,9%, но и самый высокий показатель за всю историю наблюдений портала.

Рынок демонстрирует устойчивую динамику: только за последние три месяца цены прибавили 3,7%, а по сравнению с мартом рост составил 1,5%.

Региональные лидеры роста

Положительная динамика цен зафиксирована во всех без исключения автономных сообществах Испании. Однако темпы роста существенно различаются в зависимости от региона.

Топ регионов по годовому приросту цен:

• Мурсия: +23,0%
• Кантабрия: +19,2%
• Астурия: +17,7%
• Андалусия: +17,6%

В таких ключевых регионах, как Мадрид (+13,5%) и Каталония (+14,1%), рост оказался ниже среднего по стране, что может свидетельствовать о постепенном смещении интереса покупателей в сторону более доступных прибрежных и северных провинций.

Самые дорогие и доступные локации страны

Балеарские острова подтвердили статус самого дорогого региона для покупки недвижимости. На текущий момент средняя цена «квадрата» здесь составляет €5 252.

Рейтинг самых дорогих автономий:

Для сравнения, самые бюджетные варианты стоит искать в Эстремадуре (€1 071 за кв.м) и Кастилии-Ла-Манче (€1 091). На уровне провинций ценовой минимум удерживает Сьюдад-Реаль с показателем всего €804 за кв. м.

Ситуация в столицах

Несмотря на то что Мадрид и Барселона остаются главными инвестиционными хабами, звание самого дорогого города Испании удерживает Сан-Себастьян, где средняя цена предложения достигла €6 393 за кв. м.

Цены в крупнейших мегаполисах:

• Мадрид: €5 960 за кв.м (+9,0% за год)
• Барселона: €5 221 за кв.м (+7,1% за год)
• Валенсия: €2 489 за кв.м (+12,3% за год)

Любопытно, что наибольший скачок цен среди столиц провинций показали Сьюдад-Реаль (+22,7%) и Леон (+19,8%), что указывает на активный процесс выравнивания цен в тех локациях, которые ранее считались недооценёнными.

Примеры вторичного жилья в Испании:

465 000 €

Пентхаус в Лос Алькасарес, Испания

115 м²432

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями, террасами на крыше или собственным садом в Лос-Алькасарес Этот живописный прибрежный город в Мурсии, расположенный на побережье Коста-Калида, сочетает атмосферу постоянного проживания и отдыха. Здесь круглый год стоит мягкий климат, а поблизости находится лагуна Мар-Менор, где вода всегда комфортной температуры....

TEKCE

1 675 000 €

Пентхаус в Михасе, Испания

191 м²543

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Квартиры с панорамным видом на море и просторными террасами в Михасе Михас — одно из самых живописных мест на южном побережье Испании, где сливаются андалузские традиции и современный комфорт. Уютная деревушка Михас-Пуэбло с белоснежными домами, узкими мощеными улочками и потрясающими видами на горы сохраняет аутентичный южный колорит, в то...

TEKCE

155 000 €

Апартаменты в Рельеу, Испания

78 м²21

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В РЕЛЛЕУ Новый жилой комплекс в Реллеу - идеальное место для тех, кто хочет иметь качественный дом в очень красивом месте и со всеми услугами по соседству. Здание имеет 7 этажей с 2 лестницами и 2 лифтами. В подвале есть 69 парковочных мест и 42 кладовые. На первом этаже находится крытый бассейн с подогревом, большая...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

249 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

107 м²332

ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В БЛАНЕСЕ! КВАРТИРА С ТЕРРАСАМИ И ЛИФТОМ Представляем вам привлекательную и светлую квартиру с окнами на восток, расположенную по адресу: улица Гаваррес, 72, Бланес, в здании 2001 года постройки с лифтом, на первом этаже. Квартира имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, включая ванную комнату с двуспальной кроватью,...

ESTATE BARCELONA

750 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

166 м²432

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Экологичные квартиры с большими террасами в Эстепоне в комплексе с инфраструктурой курортного типа Новый проект расположен в Эстепоне, на западной части побережья Коста-дель-Соль. Этот активно развивающийся муниципалитет превратился в один из самых привлекательных рынков недвижимости региона. Эстепона известна своими живописными прибрежными...

TEKCE

229 000 €

Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания

95 м²22

Онлайн-показУдалённая сделка

Предлагается квартира в комплексе Garbi с видом на море в Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) на 2й линии. В квартире площадью 95м2 - просторный салон-столовая с выходом на террасу (восток - вид на море, пляж и бассейн), отдельная оборудованная кухня и прачечная, 2 двухместные спальни (одна из которых...

NV-COMPANY

870 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

68 м²322

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Современные квартиры на берегу Средиземного моря в Эстепоне Эстепона — настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город очаровывает своим историческим центром с уютными улочками, оживленной набережной, мариной и более чем 20 км чистейших пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Благоприятный климат, гольф-поля, рестораны на любой вкус и...

TEKCE

139 990 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

74 м²332

ESTATE BARCELONA

340 000 €

Пентхаус в Лос Алькасарес, Испания

73 м²322

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Квартиры с 2-3 спальнями и панорамным видом на поле для гольфа и озеро в Лос-Алькасаресе Эти квартиры расположены в Лос-Алькасаресе — уютном прибрежном городке на побережье Коста-Калида в Мурсии. Район славится своей спокойной атмосферой, потрясающими закатами и близостью к Мар-Менор, что делает его идеальным местом для отдыха и постоянного...

TEKCE

274 900 €

Таунхаус в Торре-Пачеко, Испания

77 м²22

Современные таунхаусы новой постройки с частным бассейном в курортном комплексе El Alba Resort Torre Pacheco Современные дома в растущем средиземноморском курортном комплексе Этот новый жилой комплекс состоит из всего 4 эксклюзивных таунхаусов в первой фазе, расположенных в средиземноморском курортном комплексе El Alba в Торре Пачеко. Эти...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

699 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

163 м²23

ВНЖ при покупке

Эта элитная квартира расположена в самом центре Барселоны, в нескольких шагах от Рамблас, и предлагает исключительное качество жизни в одном из самых знаковых районов города. Находясь в Готическом квартале, объект сочетает историческое очарование с богатой культурной и гастрономической средой.Площадь квартиры составляет 163 м². Планировка...

GG Real Estate Barcelona

315 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

76 м²22

Новые апартаменты в Торревьехе, всего в 600 метрах от пляжа Плайя-дель-Кура Выгодное расположение в центре Торревьехи Откройте для себя эти новые апартаменты и пентхаусы в одном из самых востребованных районов Торревьехи, всего в 600 метрах от пляжа Плайя-дель-Кура и в 400 метрах от набережной. Расположенный в центре города, этот оживленный...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

560 000 €

Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания

107 м²32

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Предлагаем на продажу апартамент под ВНЖ и с оплатой в России или Дубай. Комплекс расположен в спальном районе курортного городка Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) на 1ой линии моря. В апартаменте площадью 107 м2: -просторный салон с камином и выходом на большую террасу с панорамным видом на мире, -...

NV-COMPANY

721 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

166 м²33

ВНЖ при покупке

Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

359 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

59 м²211

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Потрясающие квартиры и пентхаусы с общим бассейном в Михасе Михас — живописный андалузский город на побережье Коста-дель-Соль, известный своей архитектурой в белых тонах, узкими улочками и захватывающими видами на Средиземное море. Здесь гармонично сочетаются традиционный испанский колорит, современные удобства и расслабленный ритм жизни....

TEKCE

3 300 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

788 м²777

ВНЖ при покупке

Дом в городе Кастельдефельс, район Монтмар. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 2 км. Общая площадь 788 м.кв. на территории 1058 м.кв. В доме 7 спальных комнат, 7 ванных комнат, просторный салон, столовая, полностью оборудованная современная кухня, техническое помещение, кладовая и гараж. У дома красивая территория...

ESTATE BARCELONA

595 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

340 м²432

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Роскошные одноэтажные виллы с 3 спальнями в Торревьехе с панорамным видом на озеро Роскошные виллы расположены в Торревьехе — живописном прибрежном городе в провинции Аликанте, известном своими соляными лагунами Ла-Мата и Торревьеха, которые важны как с экологической, так и с промышленной точки зрения. Этот курортный город славится...

TEKCE

249 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

66 м²322

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Пилар-де-ла-Орадада Элегантные квартиры расположены в Пилар-де-ла-Орадада – городе, обладающем всеми преимуществами и достоинствами прибрежного города. Здесь прекрасные немноголюдные пляжи, развитая инфраструктура, развлечения и жилье на любой вкус. Благодаря такому удачному расположению...

TEKCE

360 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

90 м²432

Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях

Элегантные квартиры с 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада Пилар-де-ла-Орадада — живописный прибрежный район Аликанте, Испания, предлагающий спокойный средиземноморский образ жизни. С солнечными пляжами, расслабленной атмосферой и прекрасными условиями для семейного отдыха, этот район привлекает тех, кто хочет наслаждаться морем, природными парками...

TEKCE

385 000 €

Шале в Торревьехе, Испания

116 м²433

Погрузитесь в средиземноморскую роскошь, купив эту великолепную отдельную виллу на побережье Коста-Бланка. Этот дом с потрясающим частным бассейном предлагает максимальный комфорт и эксклюзивность. Наслаждайтесь просторными внутренними и внешними пространствами, предназначенными для развлечений и отдыха. Благодаря высококачественной отделке и...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

Источник: Idealista