Сразу 14 городов Италии обновили исторические максимумы цен на недвижимость

Итальянский рынок недвижимости демонстрирует высокую устойчивость и восходящий тренд: в апреле 2026 года средняя стоимость жилья в стране достигла €1 906 за квадратный метр. На фоне пятипроцентного годового роста сразу 14 ключевых городов, включая Флоренцию и Болонью, обновили исторические ценовые максимумы.

Что произошло

Итальянский рынок жилья демонстрирует уверенный рост. Согласно свежим данным портала Idealista, в апреле 2026 года средняя стоимость вторичного жилья в Италии увеличилась на 0,8%, достигнув отметки €1906 за кв. м. Годовой темп роста ускорился до 5%, при этом сразу в 14 административных центрах страны зафиксированы рекордные за всю историю наблюдений цены.

Региональный обзор

Положительная динамика охватила почти всю страну: рост цен зафиксирован в 16 из 20 регионов Италии. Основным драйвером выступает макрорегион Тривенето.

Топ регионов по темпам роста за месяц:

• Трентино-Альто-Адидже: +2,2%
• Фриули-Венеция-Джулия: +1,6%
• Венето: +1,4%

Трентино-Альто-Адидже остаётся самым дорогим регионом страны со средней стоимостью €3 337 за кв. м (исторический максимум). Ломбардия также показывает рост выше среднего (+1,0%), закрепившись на уровне €2 404 за кв. м. Самым бюджетным регионом остаётся Молизе (€911 за кв. м).

Ситуация в провинциях и городах

На провинциальном уровне рост затронул 73% территорий. Самый значительный скачок цен в апреле отмечен в Вероне (+3,6%) и Мачерате (+3,3%).

В сегменте крупных городов (столиц провинций) лидирует Милан, где средняя цена предложения составляет €5 191 за кв. м. Несмотря на то что за последний месяц цены здесь стабилизировались, город сохраняет статус самого дорогого рынка страны.

Цены в крупнейших мегаполисах (евро/кв. м):

Особого внимания заслуживает Рим, где за квартал цены выросли на 2,7%, что свидетельствует об оживлении спроса в столице. В то же время самыми доступными городами для инвесторов остаются Кальтаниссетта (€639 за кв. м) и Рагуза (€725 за кв. м).

Рекордные показатели

Апрель 2026 года стал месяцем рекордов для многих популярных инвестиционных направлений. Исторических максимумов достигли такие города, как Больцано, Флоренция, Болонья, Тренто, Комо, Бергамо, Верона, Падуя, Парма, Брешия, Матера, Реджо-Эмилия, Удине и Беллуно.

Рост цен в этих локациях подтверждает сохраняющийся дефицит качественного предложения и высокий интерес со стороны как внутренних, так и иностранных покупателей.

Источник: Idealista