Рынок ипотеки продолжил расти благодаря снижению ставок и увеличению спроса на рыночные программы
Ипотечный рынок в апреле сохранил положительную динамику. По предварительным данным Аналитического центра ДОМ.PФ, банки выдали 84 тысячи кредитов на общую сумму 359 млрд рублей. По сравнению с мартом показатель вырос на 4%.
Если сравнивать с апрелем прошлого года, рынок также оказался в плюсе. Количество оформленных кредитов увеличилось на 28%, а объём выдач — на 24%.
Основной рост обеспечили рыночные программы. В этом сегменте за месяц оформили 48,5 тысячи ипотечных кредитов — на 5% больше, чем в марте. Общий объём выдач достиг 149 млрд рублей, прибавив 6%.
Льготная ипотека также продолжила расти. По программам с господдержкой россияне получили более 35 тысяч кредитов на сумму 210 млрд рублей. Рост к марту составил 2%.
На этом фоне структура рынка заметно сместилась в сторону рыночных программ. Их доля достигла 58% от общего числа выданных кредитов. Для сравнения, по итогам первого квартала показатель составлял 47%.
Эксперты связывают восстановление рынка прежде всего со снижением ставок. В апреле средняя ставка по ипотеке на новостройки уменьшилась на 0,71 процентного пункта — до 19,22%. На вторичном рынке показатель сократился на 0,77 процентного пункта — до 18,84%.
Дальнейшая динамика ипотечного рынка будет зависеть от решений Банка России по денежно-кредитной политике.
