Рассказываем, почему
Уютная улочка Кузнецова — настоящий магнит для путешественников и горожан, утомленных суетой мегаполиса. Кружевная резьба деревянных зданий, множество зелени и камерная малоэтажность. И среди этой заповедной улицы прячется необычный двор из четырех будто бы одинаковых, выкрашенных в молочный цвет зданий, образующих символический квадрат.
Визуально этот уголок настраивает нас, жителей севера, на расслабленный южный лад. А внутри двора, помимо обилия цветников и приятных ветвистых деревьев, можно наткнуться на нетипичную для Томска клумбу. Кое-кто утверждает, что раньше здесь журчал фонтан, — и почему-то в эту городскую легенду хочется верить.
Эти кирпичные двухэтажки возвели в 1954 году в манере советского (или, если угодно, русского) классицизма. Четкость линий, строгая симметрия, опрятные балконы и, что любопытно, эркеры. На мой непритязательный взгляд, постройки не диссонируют с окружением, а наоборот — бережно дополняют камерный облик улицы Кузнецова.
Однако выяснилось, что не все столь безоблачно в этом затаившемся от шума дворике.
Вчера, 5 мая, я вместе с активистами «Том Сойер Феста» побывал на встрече с жильцами домов №12, №12а, №12/3 и №12/4. Дальнейший рассказ — это хроника того разговора с томичами.
Как рассказали мне обитатели домов, они своими силами устраняют мелкие поломки, и возлагали надежды на скорый капитальный ремонт. Хотя серьезных бед они не замечали, эксперты, приглашенные для обследования строений по заказу областного фонда, выяснили: уровень аварийности превышает 70%. Поскольку депутаты областной думы приняли закон, согласно которому дома с такой степенью износа вычеркиваются из программы капремонта, именно это и случилось. Теперь жители не представляют, куда двигаться дальше.
Похожая, но не зеркальная ситуация ранее сложилась с адресами на Герцена, 9, Белинского, 17, Войкова, 15а и Красноармейской, 79. Там люди сплотились и добились повторной экспертизы, в результате которой их дома вернули в программу обновления.
На Кузнецова расклад несколько иной — официально дома не признаны аварийными.
«Многоквартирные дома на ул. Кузнецова, 12, 12а, 12/3 и 12/4 аварийными не признаны. В городскую межведомственную комиссию ни заявлений о признании указанных домов аварийными, ни заключений об их аварийном техническом состоянии не поступало. Добавим также, что в 2024 году по обращению одного из собственников жилья в доме на ул. Кузнецова, 12/4 на заседании городской межведомственной комиссии рассматривался вопрос о признании данного дома аварийным и подлежащим реконструкции. Однако комиссия приняла решение об отсутствии оснований для такого признания», — пояснили журналисту Tomsk.ru в городском департаменте жилищной политики.
Сейчас жильцы готовят заявление в прокуратуру и советуются с юристами. Кроме того, они постоянно, по мере необходимости, сами поддерживают дома: полы и лестницы в подъездах, планируют освежить штукатурку на фасадах (именно ее плачевное состояние, по мнению жителей, и создает ощущение «аварийности» и «обветшалости» зданий) и крышу.
К слову, на первых этаж в домах остались погреба, которые, на удивление, оказались изолированы от почвы, что не создает угрозу подтоплений талыми водами и во время сильных дождей. А еще, как отметили местные жители, в 2016 году во всех домах капитально обновили электропроводку.
Напомним, областной закон «о капитальном ремонте домов» делает проще процедуру исключения домов из реестра региональной программы капремонта. Сюда же вклинивается еще одна юридическая коллизия, сопряженная с указом Министерства культуры об утверждении границ исторического поселения города Томска. Иными словами, областной нормативный акт ставит под удар массу исторических (и не только) строений, расположенных в сердце нашего города (к примеру, здания на улицах Герцена, Белинского, Войкова, Красноармейской, Кузнецова и далее по списку).
Вычеркивание таких зданий из планов капремонта фактически равносильно их медленной гибели. Сначала в них копятся неполадки, затем жителей расселяют, а строения оставляют без надзора. Без должной заботы и охраны эти памятники прошлого стремительно превращаются в руины.
Редакция Tomsk.ru отправила запросы в областные департамент градостроительного развития и фонд капитального ремонта.