С 2025 года в Пензенской области по итогам каждых шести месяцев составляются рейтинги управляющих компаний. С методикой ранжирования и критериями оценки их работы ознакомились журналисты ИА «Пенза-Пресс».
Целью создания рейтингов является положительное влияние на качество управления и повышение ответственности управляющих компаний перед жильцами, а также обеспечение систематического наблюдения, анализа и прогнозирования состояния исполнения ими лицензионных требований.
Рейтинг составляется министерством жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области за периоды с января по июль и с июля по январь.
«Рейтинг основывается на уровне доверия собственников помещений в многоквартирных домах к работе управляющей организации, а также количестве фактов нарушений (признаков нарушений) законодательства. Информация собрана из открытых источников: «ГИС ЖКХ», Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий, сайт Арбитражного суда Пензенской области», – поясняется в постановлении облправительства.
Критерии оценки – следующие:
1. Число домов в управлении
- 51 и более – 10 баллов;
- 40-50 – 8 баллов;
- 30-40– 6 баллов;
- 20-30 – 4 балла;
- 10-20 – 2 балла;
- 1-10 – 1 балл.
2. Доля проведенных контрольных (надзорных) мероприятий за отчетный период:
- 26 и более – 0 баллов;
- 20-25 – 2 балла;
- 16-20 – 4 балла;
- 11-15 – 6 баллов;
- 6-10 – 8 баллов;
- 0-5 – 10 баллов.
3. Доля выданных предписаний за отчетный период:
- более 50 – 0 баллов;
- 40-50 – 2 балла;
- 30-40 – 4 балла;
- 20-30 – 6 баллов;
- 10-20 – 8 баллов;
- 0-10 – 10 баллов.
4. Количество случаев привлечения к административной ответственности:
- более 50 – 0 баллов;
- 40-50 – 2 балла;
- 30-40 – 4 балла;
- 20-30 – 6 баллов;
- 10-20 – 8 баллов;
- 0-10 – 10 баллов.
5. Раскрытие информации в «ГИС ЖКХ» о деятельности организации (отчеты):
- 95-100 – 10 баллов;
- 90-95 – 5 баллов;
- 85-90 – 2 балла;
- менее 85 – 0 баллов.
6. Размещение в «ГИС ЖКХ» сведений о кадастровых номерах помещений в МКД:
- 95-100 – 10 баллов;
- 90-95 – 5 баллов;
- 85-90 – 2 балла;
- менее 85 – 0 баллов.
7. Размещение в «ГИС ЖКХ» платежных документов:
- 95-100 – 10 баллов;
- 90-95 – 5 баллов;
- 85-90 – 2 балла;
- менее 85 - 0 баллов.
8. Наличие в Арбитражном суде дела о несостоятельности (банкротстве) управляющей организации:
- наличие – минус 10 баллов;
- отсутствие – плюс 10 баллов.
9. Задолженность управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями:
- наличие в арбитражном суде дела по взысканию задолженности – 0 баллов;
- отсутствие в арбитражном суде дела по взысканию задолженности – плюс 10 баллов.
- подтвержденная решением Арбитражного суда задолженность, превышающая две среднемесячные величины обязательств по договору ресурсоснабжения (грубое нарушение лицензионных требований), – минус 10 баллов.
10. Оценка жителей (работа с обращениями в системе инцидент-менеджмент (данные Центра управления регионом):
- менее 50 – 0 баллов;
- 50-60 – 2 балла;
- 60-70 – 4 балла;
- 70-80 – 6 баллов;
- 80-90 – 8 баллов;
- 90-100 – 10 баллов.
11. Количество неисполненных предписаний (рассчитывается как количество протоколов об административных правонарушениях, составленных в отношении управляющей организации в отчетном периоде, предшествующем дню формирования рейтинга, за неисполнение предписаний):
- минус 10 баллов за каждый протокол.
12. Количество случаев воспрепятствования законной деятельности контролирующего органа со стороны управляющей организации (рассчитывается как количество протоколов об административных правонарушениях, составленных в отношении управляющей организации в отчетном периоде, предшествующем дню формирования рейтинга, за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора):
- минус 10 баллов за каждый протокол.
13. Количество фактов неоплаты наложенных штрафов (рассчитывается как количество протоколов об административных правонарушениях, составленных в отношении управляющей организации в отчетном периоде, предшествующем дню формирования рейтинга, за неуплату административного штрафа в срок, предусмотренный Кодексом об административных правонарушениях РФ):
- минус 10 баллов за каждый протокол.
С рейтингом пензенских управляек по итогам второй половины 2025 года можно ознакомиться здесь. Следующий рейтинг будет опубликован в июле 2026-го.