По данным Hotel Advisors в выборке Nikoliers, средний дневной тариф на гостиничном рынке Москвы по итогам первого квартала 2026 года снизился на 1,6% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года и составил 10 133 рубля в сутки.
Показатель впервые продемонстрировал падение за последние шесть лет. Основная причина — эффект высокой базы: с 2021 года ADR последовательно рос и к началу 2026 года увеличился практически вдвое, превысив накопленную инфляцию (около 40–45%). Реальный рост ADR с 2020 года оценивается в 30–40%.
Динамика различается по сегментам: гостиницы 4* показали рост ADR на 1,1%, тогда как в сегментах 3* и 5* зафиксировано снижение на 0,4–2,7%. Среднерыночная загрузка столичных отелей составила 66,5%, что на 0,7% выше прошлогоднего результата. Рост обеспечили отели 3* (+0,7%) и 4* (+2,6%), тогда как заполняемость гостиниц 5* снизилась на 2,6% до 61,3%.
Управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский пояснил, что рынок 5* стабилизируется, ADR сохранится на текущем уровне или будет незначительно снижаться. Нарастающая напряженность на Ближнем Востоке с начала марта ограничила спрос со стороны наиболее платежеспособных клиентов из ОАЭ и Саудовской Аравии.
Загрузка продолжит медленно снижаться, а RevPAR по итогам 2026 года может сократиться на 5–8%, считают эксперты. При этом загрузка остается на рекордно высоком уровне, сопоставимом с первыми кварталами 2018–2019 годов (59–62%). Спрос по-прежнему формируется преимущественно за счет внутренних туристов. В первом квартале 2026 года открытий новых объектов не зафиксировано, на год заявлено шесть гостиниц на 918 номеров.