Аварийная крыша пятиэтажки давно требует ремонта
Фото: Анна Иргашева
Жители пятиэтажной панельки в Троицке (Челябинская область) потребовали срочно починить крышу, которая уже много лет протекает до второго этажа. Собственники уточнили, что еще два года назад им обещали капремонт, но экспертиза показала вероятность обрушения крыши, поэтому работы отложили. В ситуации разбиралась редакция URA.RU.
Дом топит много лет
«Мы переехали в этот дом в 2022 году и с того времени нас и заливает. Насколько мне известно от соседей, затопление идет вообще с 2018 года. Первый подъезд, где мы живем, сейчас топит до второго этажа», — рассказала URA.RU жительница дома Анна.
Анна уточнила, что в пятиэтажном панельном доме 1988 года постройки капремонт ни разу не проводился. Жителям говорили, что уже выбран подрядчик — компания «Новатор», но из-за перерасхода сметы договор расторгли и сроки перенесли.
Никто ничего не знает
«Разные инстанции нам дают противоречивую информацию, мы сами запутались. Мы знаем, что два года назад наша УК проводила экспертизу, которая выявила потенциальное обрушение кровли. Следственный комитет тоже инициировал экспертизу, ее результаты будут готовы только летом, а сам капремонт сдвинули на 2026 год, сообщив, что будет проводиться повторный тендер от регоператора. Сейчас нам говорят, что примерные сроки капремонта озвучат жильцам только в середине мая», — рассказала Анна.
В квартирах — водопад
Соседи рассказали, что сегодня на объект приезжал глава Троицка и лишь тогда сотрудники УК побежали стелить пленку на крышу, чтобы хоть как-то уменьшить потоп. Прежде управляющая компания никак не реагировала на жалобы жителей.
«У нас сейчас к квартире настоящий водопад, все полы размыло, обои слетели, везде сырость и плесень. У соседей замыкает электропроводку», — добавили жители дома. Они переживают, что никто им не доводит никакой информации, а крыша может в любой момент рухнуть.
В мэрии Троицка ищут 5 млн
В администрации Троицка подтвердили, что регоператор расторг договор с текущим подрядчиком по капитальному ремонту и будет заключен новый контракт на демонтаж и укладку плит и балок перекрытия. Глава Троицка Дмитрий Гатов действительно лично приезжал на объект и отметил, что на крыше дома обрушились балки.
«Для проведения полноценного ремонта в настоящее время не хватает пяти миллионов рублей», — сообщил он на своей странице в соцсети. Гатов добавил, что техсостояние дома оценивалось еще в 2024 году и мэрии удалось подвинуть сроки капремонта на 2025 год, но регоператор отказался, «ссылаясь на нехватку денежных средств». Он порекомендовал собирать акты затопления и подавать в суд на регоператора, а также выбрать новую управляющую компанию и перевести деньги из Фонда капремонта на спецсчет.
Проект готов и прошел экспертизу
В пресс-службе областного Фонда капремонта URA.RU рассказали, что этот дом включен в программу, но из-за аварийного состояния крыши сроки перенесли с 2042-2044 годов на более ранние — 2024-2026 годы. В конце июня 2025 года дом был включен в краткосрочный план на 2026 год и уже в сентябре по итогам аукциона заключен контракт на разработку проекта и ремонт крыши.
«В процессе подготовки проекта при проведение техобследования было выявлено аварийное состояние железо-бетонных несущих конструкций технического этажа крыши. Проектно-сметная документация разработана, получено положительное заключение экспертизы, но стоимость ремонта превышает предельную стоимость, которая может оплачиваться регоператором за счет средств фонда капремонта», — пояснили в пресс-службе Фонда.
В организации добавили, что для ремонта крыши действительно нужны дополнительные средства в размере пяти миллионов рублей, деньги планирует изыскать мэрия Троицка. Вопрос находится на контроле регоператора, после определения источника допфинансирования Фонд проведет аукцион для отбора подрядчика.
1/8
Кровля в пятиэтажки течет до второго этажа
Фото: Анна Иргашева