Иллюстративное фото Губерния Daily
Высокая плата за жилье бывает, когда в квитанции одновременно сходятся несколько факторов: изменение платы за содержание жилого помещения, перерасчеты за прошлые периоды, сезонные расходы, задолженность или пени. Жители не всегда учитывают их заранее, рассказал «Газете.Ru» директор УК «ИнтерУют» Ален Лебедев.
Можно заранее влиять на размер будущих платежей через общие собрания собственников, где утверждаются перечень работ, размер платы, расходы на содержание и ремонт общего имущества и приоритеты по текущему. Регулярное обсуждение этих вопросов помогает жителям заранее понимать, какие обязательства дом берет на себя в ближайший период и по каким причинам сумма в квитанции может измениться.
— Неожиданный рост платежа чаще связан с тем, что дом в какой-то момент сталкивается с действительной стоимостью своего содержания. Люди привыкают к одной цифре в квитанции и не всегда учитывают, что обслуживание лифтов, инженерных сетей, аварийной службы, уборка и фонд оплаты труда со временем дорожаю», – отметил Лебедев.
Особенно чувствительны расходы в домах, где долго откладывали текущий ремонт или годами не пересматривали размер платы за содержание жилья. В такой ситуации даже обычные работы, которые раньше удавалось закрывать в текущем режиме, начинают требовать ощутимых сумм.
Жители часто оценивают квитанцию по привычке – через сумму за квадратный метр или в сравнении с соседним строением. Но дома изначально отличаются по составу общего имущества и по объему обязательного обслуживания: где-то больше лифтов, где-то сложнее инженерная начинка, а где-то выше нагрузка на придомовую территорию. Поэтому расходы на содержание у внешне похожих домов могут различаться довольно заметно.
Напомним, жителей Карелии предупредили о новой графе в квитанциях за ЖКХ.