Выбор между завещанием и договором дарения напрямую зависит от целей и приоритетов собственника, однако для тех, кто ценит оперативность и однозначность в передаче имущества, дарение обладает рядом существенных преимуществ.
Об этом рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU.
Как объяснила эксперт, одним из ключевых преимуществ является мгновенный переход права собственности. В случае с недвижимостью, после заключения договора дарения собственник сразу же теряет право владения, а получатель становится полновластным владельцем уже на стадии регистрации сделки.
В противоположность этому, оформление наследства по завещанию требует ожидания смерти владельца и последующего судебного оформления наследственных прав, что может затянуться на полгода и более. Также важным аспектом является исключение возможности оспаривания.
В наследственном праве существует концепция обязательных долей для определенных категорий наследников, таких как нетрудоспособные дети, супруги или родители. Даже если завещание отдает имущество одному наследнику, закон предусматривает, что эти лица могут претендовать на часть наследства в силу своих обязательных долей.
В случае дарения, собственник распоряжается имуществом лишь при жизни, и правила о выделении обязательных долей к нему не применимы, что обеспечивает большую гарантированность передачи. Кроме этого, договор дарения значительно устойчивее к судебным спорам.
Завещания нередко оказываются объектом оспаривания — например, родственники могут оспаривать его в суде, утверждая, что в момент подписания наследодатель был недееспособен или под воздействием. В отличие от этого, договор дарения, осуществленный дееспособным лицом в период его жизни, сложнее оспорить, что делает его более надежной формой передачи имущества.
Ещё одним преимуществом является отсутствие передачи долгов. При наследовании наследник принимает все обязательства и долги наследодателя, пропорционально стоимости наследуемого имущества. В случае дарения передается исключительно выбранный объект, а долги остаются у дарителя, что снижает финансовую нагрузку на одаряемого.
Практическое достоинство дарения заключается также в экономии времени и нервов. Одаряемый избегает лабиринта нотариальных процедур через долгие месяцы после смерти близкого, ему не нужно собирать справки, подтверждающие родство или обращаться за согласиями других наследников. Всё ограничивается соглашением, заключенным при жизни.
Важным нюансом при использовании дарения является риск утраты права собственности. Если передается единственная жилплощадь, рекомендуется закрепить в договоре право пожизненного проживания для дарителя, что позволит предотвратить возможное выселение и обеспечить ему комфортное проживание независимо от передачи права собственности.