Итоговая сумма в платёжке может вырасти по нескольким причинам сразу, и жители не всегда учитывают это заранее.
Неожиданно высокий платеж за жильё чаще всего становится сюрпризом, когда в одной квитанции одновременно отражаются сразу несколько факторов: изменение платы за содержание, перерасчёты за прошлые периоды, сезонные расходы, задолженность или пени. Об этом рассказал «Газете.ру» директор УК «ИнтерУют» Ален Лебедев.
По его словам, итоговая сумма в платёжке может вырасти по нескольким причинам сразу, и жители не всегда учитывают это заранее. При этом собственники могут влиять на будущие платежи через общее собрание жильцов. Именно там утверждаются перечень работ, размер платы за содержание жилья, расходы на ремонт общего имущества и приоритеты по текущему ремонту.
«Неожиданный рост платежа чаще связан с тем, что дом в какой-то момент сталкивается с действительной стоимостью своего содержания. Люди привыкают к одной цифре в квитанции и не всегда учитывают, что обслуживание лифтов, инженерных сетей, аварийной службы, уборка и фонд оплаты труда со временем дорожают», – отметил Лебедев.
Особенно чувствительными становятся расходы в домах, где долго откладывали текущий ремонт или годами не пересматривали размер платы, несмотря на износ оборудования и рост затрат. В таких случаях даже стандартные работы начинают требовать более значительных сумм.
Эксперт подчеркнул, что сезонные или внеплановые работы не должны автоматически появляться в квитанции — такие решения принимаются на общем собрании собственников. Более высокий платёж по этому блоку обычно связан с ранее утверждёнными решениями жильцов.
Кроме того, дома могут существенно отличаться по составу общего имущества: где-то больше лифтов, сложнее инженерные системы или выше нагрузка на придомовую территорию. Поэтому даже внешне похожие здания могут иметь разную стоимость содержания.
Чтобы избежать резкого роста платежей, Лебедев советует следить за повесткой общих собраний, вовремя передавать показания счётчиков, не допускать задолженности и внимательно относиться к уведомлениям управляющей компании о ремонтах и внеплановых работах.