Домклик изучил эффекты Дальневосточной и Арктической ипотеки на рынок жилья, сообщает пресс-служба Сбера.
ДВиА оживила строительство и развитие инфраструктуры, предоставив возможность обзавестись жильём по льготной ставке. Однако в настоящее время программа сталкивается с двумя ограничениями: на первичном рынке не всегда хватает лимитов, а на вторичном преобладает старый фонд, вкладываться в который не всегда рационально.
Дальневосточная и Арктическая ипотека (далее по тексту — ДВиА) — это государственная программа льготного кредитования под 2% годовых. Главная цель — привлечение и удержание жителей в регионах Дальнего Востока и Арктики, а также комплексное социально-экономическое развитие этих территорий.
ДВиА стала драйвером строительного рынка. В Дальневосточном округе объёмы ввода жилья удвоились: с 2,5 млн кв. м в 2019 году до 4,7 млн кв. м в 2025 году, а общий объём строительства утроился. В регионах, частично или полностью входящих в Арктическую зону, только в 2024 году — первом полном году действия программы — объём возводимого жилья увеличился на 40%.
Стабильно растущий спрос на покупку жилья в Арктической зоне и на Дальнем Востоке подтверждают и ипотечные выдачи. По данным ипотечных сделок Сбера, за последние 3 года количество выдач по ДВиА не падало ниже 30 тыс. в год. Объёмы выдач также показывают устойчивый рост, выйдя на рекорд в 2025 году — тогда россияне оформили ДВиА на сумму более 190 млрд за год.
Наиболее востребованным типом жилья остаются новостройки — за всё время действия программы выбор в их пользу сделали почти 50% заёмщиков. Готовые квартиры оформили приблизительно 30% взявших ДВиА, а чуть более 20% взяли загородную недвижимость.