Кухня есть в каждой квартире, независимо от количества комнат.
Однако в белорусских многоэтажках её обустройство и использование регулируются строгими правилами. Вместе со специалистами разбираемся, что можно и что нельзя делать на кухне: от обязательных дверей до замены плит, чистки вентиляции и восстановления отделки после капремонта.
Обязательная дверь на кухню при газовой плите
Если на кухне установлена газовая плита, дверь обязательна — независимо от того, выходит ли кухня в коридор или в смежную комнату. Как сообщает агентство «Минск-Новости» со ссылкой на специалистов, это требование безопасности: дверь предотвращает распространение газа при утечке и огня при пожаре. Разрешены двери-гармошки и раздвижные конструкции без щелей и просветов, но с вентиляционным отверстием снизу.
Особенно это правило актуально при капремонтах: дом не примут в эксплуатацию, если хотя бы в одной квартире нет двери.
По требованиям «Мингаза», в кухне с газовой плитой должны быть не только дверь, но и стены. Если между комнатой и кухней нет стены, а газовая плита подключена, такая перепланировка незаконна. Единственный легальный способ избежать повторного ремонта — заменить газовую плиту на электрическую, для которой таких строгих норм по дверям не существует.
Замена газовой плиты на электрическую в Беларуси
Многие владельцы газовых плит в многоэтажках хотят заменить их на электрические. В Беларуси это возможно, сообщил aif.by со ссылкой на директора предприятия «Институт «Белжилпроект» Дениса Жеймо.
Для этого необходимо соблюсти ряд условий. В первую очередь обратиться в эксплуатирующую организацию, где собственнику выдадут технические условия, которые нужно согласовать с районными электрическими сетями. Препятствием может стать недостаточная мощность трансформаторных подстанций и кабельных линий — ведь электроплита требует дополнительной нагрузки.
Объединение кухни с балконом или лоджией: под запретом
Желание присоединить балкон или лоджию к кухне, чтобы увеличить пространство, понятно. Но в Беларуси по закону этого делать нельзя. Причина первая: застеклённый балкон или лоджия будут отапливаться, а это запрещено — обогрев неучтённых квадратных метров недопустим. Даже тёплый пол на балконе сделать легально нельзя. Причина вторая: балкон или лоджия — это место спасения и ожидания помощи при пожаре.
Узаконить такую перепланировку невозможно. Нарушителя заставят вернуть помещение в исходное состояние по техпаспорту, а также выпишут штраф до 20 базовых величин (до 900 рублей в 2026 году). Если самовольная перепланировка привела к снижению несущей способности здания, штраф вырастет до 30 базовых (до 1350 рублей).
Исключение: если лоджия длинная и занимает два помещения — кухню и комнату, а дверь находится в комнате, то допускается сделать дополнительный выход с кухни при достаточном месте между стеной и окном.
Важный момент для малогабаритных квартир: по СНБ запрещён вход в санузел со стороны кухни. Дверь из туалета или ванной не может выходить на кухню. Обойти запрет можно только в случае, если помещение является «жилой комнатой с кухонным оборудованием».
Капремонт: кто восстановит отделку на кухне
При капремонте дома строители придут в каждую квартиру. В домах с газовыми плитами — для замены стояка газопровода и водоснабжения, в домах с электроплитами — только для замены стояка водоснабжения. Обычно без газа люди остаются на 2–3 месяца.
Для успешного пуска газа придётся демонтировать розетки, расположенные ближе 50 сантиметров от газовой трубы и гибкого шланга.
Что касается восстановления отделки: за счёт средств капремонта (а не хозяина квартиры) должны быть проведены работы по восстановлению отделки в местах, нарушенных при производстве работ. Опытные люди советуют до начала работ уточнить у строителей, что именно они будут делать, и сфотографировать кухню. Если после работ остались повреждения — фиксируйте их в присутствии строителей. В случае отказа восстанавливать отделку вызывайте представителей ЖЭУ и заказчика для составления акта обследования и дефектного акта.
Кто должен чистить вентшахту и сколько это стоит
Лет пять назад в Беларуси мошенники ходили по домам и навязывали платную чистку вентшахт за большие деньги. Однако специалисты Минского городского жилищного хозяйства разъяснили: прочистка вентканалов входит в состав работ по техническому обслуживанию многоквартирных домов. Проверка выполняется ЖЭС по графикам два раза в год, а также бесплатно по заявкам жильцов. Стоимость услуги уже включена в жировку.
Срок службы газовых и электрических плит, газовых счётчиков
Купить плиту и забыть о ней не получится. Когда газовой плите больше 10 лет, требуется диагностика. Если больше 20 лет — плиту придётся заменить за свой счёт. «Мингаз» проводит диагностику для определения остаточного ресурса и возможности дальнейшей эксплуатации.
Некоторым моделям диагностика нужна уже через 6 лет, большинству — через 10. Нормативный срок службы указан заводом-изготовителем в паспорте и обычно составляет 10–14 лет. Однако это не означает, что после окончания срока эксплуатации плитой нельзя пользоваться. По новым правилам, газовая плита после диагностики работает не несколько лет до следующей диагностики, а до первого ремонта. Случилась поломка — необходима диагностика.
У электрических плит срок службы обычно 10–12 лет. После этого технику рекомендуется заменить, так как использование становится небезопасным. Допускается проведение диагностики для определения возможности дальнейшей эксплуатации.
Индивидуальные счётчики газа покупаются хозяином квартиры за свой счёт и служат 20 лет. За это время счётчик проходит несколько поверок, а затем его нужно менять. Если счётчик не подлежит ремонту, потребитель обязан в течение месяца приобрести новый. Монтаж при этом бесплатный (без сварочных работ). «Мингаз» предупреждает: при выборе счётчика газа, в том числе на маркетплейсах, обращайте внимание не только на внешний вид, но и на наличие сертификации в Беларуси.