Сбер провел для воронежских журналистов тур по новостройкам ДСК
Воронеж сегодня – это огромная строительная лаборатория, где панельные дома из «серых коробок» превращаются в объекты искусства. Корреспондент «Обозреватель.Врн» отправился в пресс-тур по новостройкам, организованный воронежским головным отделением Сбера по ключевым объектам Домостроительного комбината, чтобы увидеть, как рождается «новая панель». Маршрут пролег через предприятие ООО «Современные технологии домостроения» («СовТехДом») и три знаковых жилых комплекса.
От бетона до искусства один шаг
Первая остановка – входящее в структуру ДСК предприятие «СовТехДом». Когда говоришь «панельный дом» обывателю, он морщится, ведь вспоминаются «хрущевки» с тонкими стенами. Однако все негативные ассоциации остались в прошлом – здесь эти стереотипы развеивает каждый квадратный метр предприятия.
«СовТехДом» создали в 2013 году на базе старых мощностей, предприятие получило совершенно новую жизнь и технологическое оснащение. Директор завода Виктор Какоткин встретил группу журналистов прямо у входа в здание. Он рассказал, что именно здесь, в «СовТехДоме», создают те самые железобетонные изделия, из которых потом собирают современные энергоэффективные дома.
– Предприятие оснащено уникальным для региона оборудованием. Это позволяет нам не только создавать конструкции новых серий, но и предлагать разнообразные архитектурные и планировочные решения, – отметил Виктор Какоткин.
Модернизация производства позволила заводу решить сразу несколько задач – выпускать конструкции новых серий, поднять их качество, увеличить этажность панельных домов и, что особенно важно для рынка, сократить сроки монтажа.
Но главное изменение – даже не в скорости. «СовТехДом» отказался от серого бетона как от единственно возможной реальности. Предприятие внедряет современные фасадные решения с керамической плиткой и гранитной крошкой разных цветов. Результат: матовая и глянцевая плитка, оттенки под натуральный камень, сложные цветовые комбинации – все это помогает формировать выразительный архитектурный облик жилых кварталов.
Заместитель директора по производству Валентин Тропынин привел цифры, от которых захватывает дух: сегодня склад может скомплектовать более 5 тысяч кубических метров готовых изделий – это позволит возвести два 17-этажных дома. Сейчас в работе находится 18 тысяч изделий разной номенклатуры. Наружные стены отличаются раскладкой плитки и размером.
Здесь даже клены знают расписание
Следующая точка в маршруте – участок площадью 52 га в северной части Воронежа. «Яблоневые сады» – это не просто стройка, это манифест. Представитель ДСК ведет группу вглубь квартала.
– Здесь концепция «урбан-блоков», то есть полностью закрытые дворы. Выпустить ребенка на площадку можно без каких-либо опасений. Эта территория – некий небольшой оазис, где жители могут собираться и спокойно отдыхать, – рассказал гид.
Социальная инфраструктура строится с той же скоростью, что и сами дома. Так, с 2025 года работает корпус «Наука» образовательного центра «Траектория» на 1 575 мест, который при необходимости можно увеличить до 2,5 тысячи учеников за счет пристройки, не трогая ядро здания. Рядом – частный сад на 125 мест, скоро откроется муниципальный на 200 мест. В планах – еще два сада по 300 мест.
– Группа компаний ДСК – наш стратегический партнер с многолетней историей. У нас за спиной десятки реализованных проектов, каждый из которых про заботу, комфорт и благополучие жителей. Подавляющее большинство жилых комплексов застройщика – 80% – находится на проектном финансировании Сбера, – отметил начальник управления ипотечного кредитования и сервиса Домклик Воронежского отделения Сбербанка Олег Гулянский.
Кульминацией экскурсии по «Яблоневым садам» стало посещение шоу-рума – уже обставленной мебелью квартиры, чтобы потенциальный покупатель понимал, как будет выглядеть реальное жилое помещение. В базовой комплектации – металлическая дверь, не требующая замены, ламинат и матовые натяжные потолки. Оконные и дверные проемы увеличены – света и воздуха в квартирах стало больше.
– Взаимодействие Сбера и ДСК охватывает все направления ипотечных и неипотечных сделок. Только в 2025 году почти четыре тысячи семей приобрели квартиры в новых жилых комплексах ДСК, – подчеркнул Олег Гулянский.
Жизнь среди планет
Следующая точка нашего тура – ЖК «Парад планет» в центре Воронежа. Это «свечки» высотой до 30 этажей, вписанные в плотную городскую ткань. Каждый дом назван в честь небесного тела. Уже сданные «Земля» и «Луна» стоят рядом, теперь строится «Венера», а в планах – «Сатурн», «Нептун» и другие планеты. Каждый дом будет отличаться своим тематическим дизайном.
– Современная панель – это не только эстетика, на которую мы тоже обращаем много внимания, но и функциональность. Сейчас мы получаем гораздо больше свободы в планировках. Мы можем реализовывать функциональные евроформаты. Для нас важно, чтобы каждый наш дом был не просто зданием, а тем самым современным, уютным пространством, в котором каждый житель города мог развиваться, расти и в комфорте находиться каждый день, – рассказала представитель отдела продаж ДСК Ирина Батищева.
Входные группы здесь оформили с космическим размахом. Безбарьерная среда (пороги сведены к нулю), грузовые и пассажирские лифты в каждом подъезде. Рядом находятся школы, вузы, колледжи, медицинские центры и все необходимое для жизни. Также в самом ЖК появится детский сад на 140 мест.
Концепция «Парада планет» – это уважение к локации. Здесь не нужно строить искусственный лес, потому что рядом расположен парк Дурова. Здесь не нужно придумывать работу, потому что это – центр города. Улица Ворошилова – одна из немногих широких магистралей в центре, где практически нет пробок, а до любой точки города можно доехать на общественном транспорте. Квартиры в этом ЖК можно рассматривать не только как собственное жильё, но и как очень удачные инвестиции.
Город в городе
Финал тура – расположенный в микрорайоне Шилово ЖК «Ласточкино». Здесь есть все для жизни. Например, поликлиника на 550 посещений в смену. Два детских сада на 220 и 300 мест, школа на 1224 места. Также строится мега-школа на 2 тысячи мест. Кроме того, здесь есть футбольный манеж и спортивно-оздоровительный комплекс.
Но главное – это транспорт. Раньше автобусы ходили только по улице Острогожской, теперь муниципальные маршруты заезжают к спорткомплексу. Первые этажи жилого комплекса отданы под коммерцию – «Магнит», «Пятерочка», отделения банков. Также на территории микрорайона строится храм, в котором уже идут службы.
Один из ключевых инструментов развития территорий – финансирование жилого строительства для Сбера. Это не просто поддержка застройщиков и отрасли – банк таким образом обеспечивает доступность жилья, развивает городскую среду и повышает качество жизни населения.
Цифры говорят сами за себя – за 2025 год Центрально-Черноземный Сбер принял решений о финансировании строительства на общую сумму более 280 млрд рублей. С начала года банк одобрил более 40 заявок по проектному финансированию. Общий же портфель Сбера по финансированию жилой застройки в Черноземье на 1 апреля 2026 года превысил 97 млрд рублей, показав рост на 16% с начала года.