Число сделок на первичном рынке жилья в Краснодарском крае по итогам первого квартала 2026 года выросло на 67%, при этом большинство покупок оформляют с привлечением ипотеки.
В Краснодарском крае заметно оживился рынок новостроек. Как сообщили аналитики «Авито Недвижимости», за первые три месяца 2026 года в регионе заключили около 7 тысяч договоров долевого участия. Годом ранее этот показатель составлял 4,2 тысячи.
Особенно активно покупатели используют заемные средства. В марте доля ипотечных сделок достигла 70% от общего числа покупок на первичном рынке.
Средняя цена квадратного метра по итогам квартала поднялась до 178 тысяч рублей. За год рост составил около 5%. При этом площадь приобретаемого жилья немного сократилась — с 45,3 до 42,8 квадратного метра. Средний бюджет сделки остался на прежнем уровне — 7,6 млн рублей.
Если смотреть на предложения, то в Краснодаре в марте студии продавались в среднем за 5,1 млн рублей. Однокомнатные квартиры оценивали в 7,1 млн, двухкомнатные — в 9,4 млн, трехкомнатные — в 11,1 млн. Жилье с четырьмя и более комнатами стоило заметно дороже — около 26,2 млн рублей.
Основной объем предложения приходится на «однушки» — они занимают 37% рынка. Двухкомнатные квартиры составляют треть экспозиции (33%), студии — 17%, трехкомнатные — 12%. Доля многокомнатных вариантов остается минимальной — около 0,5%.
Большая часть новостроек сосредоточена в Краснодаре — на город приходится 64% всех предложений региона. В Сочи этот показатель значительно ниже — около 12%.
На вторичном рынке также фиксируют рост активности. В марте число сделок увеличилось на 18% — с 3,6 до 4,3 тысячи договоров купли-продажи. Доля ипотечных сделок за год прибавила 8 процентных пунктов и достигла 23%.
Интерес к готовому жилью в целом вырос на 2% по сравнению с первым кварталом прошлого года. При этом количество объявлений сократилось на 8%, что указывает на повышение спроса. В среднем квартиры продаются примерно за четыре месяца.
Загородный сегмент показывает еще более заметную динамику. В марте продажи домов увеличились на 31% — с 1,9 до 2,4 тысячи сделок. Доля ипотеки здесь остается стабильной — около 22%.
Вместе с тем аналитики отмечают небольшое снижение как спроса, так и предложения в этом сегменте. Срок продажи загородной недвижимости сейчас составляет около полугода.
Ранее «Краснодарские известия» писали, Краснодарский край занял второе место в России по бронированиям дорогого загородного жилья на май–сентябрь 2026 года.