Аналитики рынка недвижимости определили районы Албании с самой высокой доходностью от аренды, где инвесторы могут рассчитывать на доход до 6,4% годовых, при этом сравнивая инвестиционный потенциал как столичных локаций Тираны, так и курортных зон побережья.
Фото: Adventure Albania / Unsplash
Главное
Албания продолжает укреплять позиции на карте Европы как перспективное направление для инвестиций в арендную недвижимость. Благодаря более доступным ценам на жильё по сравнению с большинством стран ЕС, инвесторы могут рассчитывать на высокую валовую доходность. Однако эксперты Investropa подчёркивают, что ключевую роль в успехе стратегии играют выбор локации, тип объекта и стоимость входа.
Лидеры доходности в Тиране
Согласно аналитическим данным, наиболее прибыльным районом для сдачи жилья в аренду в столице Албании стал Дон Боско. Валовая доходность здесь достигает 6,4% годовых. Следом за ним в инвестиционном рейтинге расположился район Астири, который привлекает балансом между стоимостью покупки и арендными ставками. Замыкает тройку лидеров Бульварди-и-Ри, демонстрирующий стабильный потенциал роста и высокий спрос на недвижимость.
Высокие показатели демонстрирует и Пазар-и-Ри, где валовая доходность составляет около 6,3%. Этот район остаётся приоритетным для тех, кто планирует небольшие или краткосрочные инвестиции.
Ситуация на побережье
Приморские локации также показывают привлекательные результаты, хотя и с поправкой на сезонность. Так, в Големе доходность оценивается в 6,2%. Популярный курорт Лунгомаре демонстрирует показатель на уровне 5,7%, при этом итоговая прибыль здесь напрямую зависит от интенсивности туристического потока в летний сезон.
Парадокс престижного района Бллоку
Интересная ситуация складывается в элитном столичном районе Бллоку. Несмотря на статус самого престижного места в Тиране, здесь фиксируется одна из самых низких показателей доходности от аренды. Это объясняется очень высокими ценами на объекты, которые растут быстрее, чем арендные ставки.
Впрочем, эксперты отмечают, что низкая доходность в данном случае не делает район непривлекательным – скорее, он ориентирован на долгосрочный прирост капитала, а не на быстрый возврат средств через аренду.
Аналитики напоминают, что приведённые цифры являются средними по рынку. Доходность конкретного объекта может существенно отличаться в зависимости от качества ремонта, управления недвижимостью и других индивидуальных характеристик.
Примеры квартир в Албании под сдачу в аренду:
404 500 €
Квартира во Влёре, Албания
94 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС, расположенный на белоснежном побережье Паласа, спроектирован таким образом, чтобы органично вписываться в окружающую среду и предлагать комфортную и размеренную жизнь. Подробности: Общая площадь: 94,76 м² Жилая площадь: 69,73 м² Площадь веранды: 43,79 м² Общая площадь:...
Lux-Albania HOME
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается меблированная квартира в Дурресе, на берегу моря.
Lux-Albania HOME
85 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
41 м²11
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
140 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
54 м²211
Цена: 140 000 евро Местонахождение: Морская школа, Лунгомаре, Влёра Общая площадь: 60 м2 Чистая площадь: 53,52 м2 Район, в котором расположена квартира, является очень развитым районом, предлагающим все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни. Здесь возможна спокойная жизнь благодаря регулярной инфраструктуре и...
Habita International Estates Ltd
80 000 €
Квартира в Тиране, Албания
72 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
апартамент 1+1
Lux-Albania HOME
245 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
125 м²121
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
93 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др....
Albania4you
556 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
242 м²432
Насладитесь лучшей жизнью в Дурресе, Албания, в этом потрясающем кондоминиуме с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и 4 комнатами. Эта новая недвижимость, готовая к заселению, может похвастаться просторной жилой площадью 242 квадратных метра и 6 этажами роскошного жилья. Насладитесь захватывающим видом на окрестности, улицу и море, не выходя из...
Habita International Estates Ltd
225 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
72 м²111
Насладитесь жизнью Дурреса в этом потрясающем новом кондоминиуме, идеально расположенном в самом центре города. Это 9-этажное здание, построенное в 2013 году, предлагает удобное и современное жилое пространство с жилой площадью 72 квадратных метра, застроенной площадью 80 квадратных метров и дополнительными помещениями 80 квадратных метров. Эта...
Habita International Estates Ltd
132 000 €
Квартира во Влёре, Албания
54 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 Это современный жилой комплекс, находящийся в стадии строительства, расположенный в прибрежном районе Радхима, Влёра — одном из самых востребованных мест для жизни и отдыха на юге Албании. Расположенный недалеко от моря и таких популярных мест, как Лугомаре III, комплекс предлагает легкий доступ к пляжам, пешеходным...
Lux-Albania HOME
66 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
36 м²111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Недавно построенный комплекс в Орикуме предлагает отличную возможность для тех, кто ищет тихое и современное место для жизни. Здания оснащены современным оборудованием и предлагают комфортную и уютную обстановку, гармонично сочетающуюся с прекрасной окружающей природой. Комплекс расположен недалеко от пляжа, что обеспечивает быстрый доступ к...
Lux-Albania HOME
147 500 €
Квартира в Тиране, Албания
134 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартамент 2+1
Lux-Albania HOME
115 000 €
Квартира в Албании
130 м²632
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
155 750 €
Апартаменты во Влёре, Албания
56 м²211
Цена: 155 750 евро Расположение: недалеко от Бруклина, набережной Лунгомаре, Влёры Общая площадь: 62,30 м2 Площадь балкона: 6,3 м2 Квартира расположена в очень развитом районе, где есть все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни. Здесь возможна спокойная жизнь благодаря регулярной инфраструктуре и различным...
Habita International Estates Ltd
168 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
56 м²311
Недавно меблированная квартира 1+1 предлагается на продажу в районе Уйи и Фтохте, недалеко от комплекса Le Palazzine, одного из самых востребованных и элитных районов Влёры. Квартира меблирована по индивидуальному заказу с использованием высококачественных материалов и современного и функционального дизайна, обеспечивающего максимальный комфорт...
Habita International Estates Ltd
88 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
46 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Дуррес, вторая линия, 3 этаж, 1+1
Lux-Albania HOME
110 000 €
Квартира в Албании
300 м²1063
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
95 000 €
Квартира в Саранде, Албания
55 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
3-ая линия 1+1 с видом на море г. Саранда.
Lux-Albania HOME
181 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
55 м²211
Эта красивая и современная квартира расположена в одном из самых популярных мест во Влёре, в Радхиме. С прекрасным боковым видом на море и просторной планировкой квартиры открывается потрясающий вид на Ионическое море, свежий воздух и абсолютное спокойствие, что идеально подходит для комфортной жизни, отдыха или туристических инвестиций. В...
Habita International Estates Ltd
130 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
140 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира с видом на море.
Lux-Albania HOME
Источник: Scan
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться