Не все строки в квитанции за коммунальные услуги обязательны к оплате: часть из них жильцы вправе исключить по собственному желанию. Об этом сообщает «РБК» со ссылкой наразъясненияЕдиного информационно-расчетного центра Московской области.
Речь идет о так называемых дополнительных услугах, которые не входят в базовый перечень жилищно-коммунальных платежей. В их число включаются, например, домофон, коллективная антенна, видеонаблюдение, шлагбаум и интернет. Несмотря на то что такие услуги иногда указываются в едином платежном документе, они не относятся к обязательным начислениям за содержание и ремонт общего имущества.
Как пояснили специалисты, включение этих позиций в квитанцию возможно только при наличии решения общего собрания собственников. Если такого решения нет, оплачивать их через единый документ не требуется — расчеты в этом случае должны производиться по отдельным договорам.
При этом стоимость дополнительных сервисов определяют не управляющие компании, а организации, которые их предоставляют. С ними же жильцы решают вопросы качества услуг и возможных перерасчетов.
Отказ от оплаты возможен, но зависит от характера услуги. Если она предоставляется конкретной квартире, собственник вправе прекратить ее использование самостоятельно. Например, можно отказаться от домофонной трубки или индивидуальной антенны — для этого достаточно направить заявление поставщику.
Иная ситуация складывается с услугами, которые относятся ко всему дому. Так, сам домофон как система доступа в подъезд считается общим имуществом. Чтобы отказаться от него полностью, потребуется решение общего собрания жильцов.