Аналитики компании «Метриум» зафиксировали падение на рынке столичных новостроек премиум-класса. За первый квартал 2026 года девелоперы заработали всего 60,2 млрд ₽ против 81,1 млрд ₽ годом ранее. Сокращение выручки составило 25,8%. Количество сделок по ДДУ упало на 29,8% — до 1100 лотов, сообщается в пресс-релизе.
При этом покупатели все чаще выбирают одни и те же проекты: на долю 15 самых популярных жилых комплексов пришлось 69,6% всех продаж. За год их доля снизилась на 5,9 процентного пункта, а сам рейтинг топ-15 обновился на четыре позиции.
Лидеры продаж первого квартала 2026 года:
ЖК «Эра» (Tekta Group) — 104 сделки (9,7% рынка). Средняя цена квадратного метра — 722 700 ₽;
ЖК «Преображенская площадь» (Regions Development) — 89 сделок (8,3% рынка). Средняя цена — 544 400 ₽;
«Ривер Парк Кутузовский» («Аеон Девелопмент») — 80 сделок (7,5% рынка). Средняя цена — 1,09 млн ₽.
Средняя цена квадратного метра по всему премиум-сегменту Москвы достигла 902 600 ₽ (+18,2% за год). В восьми комплексах из рейтинга этот показатель выше — от 970 900 ₽ до 1,095 млн ₽. Самый дорогой квадратный метр оказался в проекте «АУРУС Резиденции» от «Страна Девелопмент» (1 095 600 ₽), самый доступный — в «Преображенской площади» (544 400 ₽).
«Дефицит земли в историческом центре привел к сокращению доли премиального жилья в ЦАО с 36,1% до 21,7% за пять лет. Сейчас интенсивное обновление других районов ведет к росту популярности проектов там», — прокомментировал Денис Хазов, директор по продукту компании MR.