Предприниматели могут обратиться в Дмитровскую ТПП, в Общественную приемную Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области в Дмитровском округе, для получения консультаций по интересующим вопросам по ведению бизнеса.
9 апреля руководитель приемной Александр Терентьев провел встречу по вопросам оформления прав на земельные участки под объектами недвижимости. Во встрече также принял участие директор Департамента по развитию предпринимательства ДМТПП Дмитрий Орлов. После просмотра и анализа предоставленных предпринимателем документов ему были дана рекомендации по дальнейшим действиям. В данном конкретном случае это:
1. Инвентаризация ОКС в данном объекте.
2. Переоформление договоров аренды земельного участка, в границах которого находятся объекты капитального строительства.
Оформление прав на земельные участки под уже существующими объектами недвижимости - частая и серьёзная проблема, с которой сталкиваются собственники. Суть проблемы проста: зарегистрирован объект (дом, склад, торговая точка), а право на землю под ним оформлено частично, неправильно или отсутствует вовсе. Это блокирует большинство юридически значимых действий: продажу, ипотеку, реконструкцию, ввод в эксплуатацию и получение разрешений.
Причины проблем многообразны. В том числе: исторические кадастровые данные могут быть неполными или противоречивыми, документы прошлых лет утеряны, а границы участков не выверены. Часто земля используется по старым или устаревшим договорам аренды, без выделения участков в собственность.
Решения требуют системного подхода.
Рекомендация для собственников - начинать оформление заранее и привлекать профильных специалистов.