Управление Росреестра по Пензенской области напоминает, что для участия в программе социальной догазификации должны быть соблюдены определенные условия. На садовые дома и иные хозпостройки программа не распространяется, поэтому если у вас зарегистрировано право собственности на садовый дом, важным шагом будет признание этого дома жилым.
Возможно ли это, и как это сделать? Расскажем в нашей публикации!
«В программе догазификации СНТ участвуют только жилые дома, потому что такой дом предполагает проживание в нем круглый год и позволяет оформить постоянную регистрацию по месту жительства. А вот садовый дом предназначен для сезонного проживания, в нем нет отопления и водоснабжения», - отмечает руководитель регионального Управления Оксана Романова.
1) Проверка необходимых условий.
Для того чтобы перевести садовый дом в жилой он должен соответствовать комплексу требований, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, систему отопления и вентиляции.
Удостоверьтесь, что земельный участок под домом не входит в зону с особыми условиями использования территории, а его вид разрешенного использования допускает размещение жилого дома.
2) Получите техническое заключение на здание.
Перед тем как подать документы на перевод садового дома в жилой, нужно обследовать его техническое состояние и подтвердить соответствие требованиям надежности и безопасности официальным заключением.
Такой документ готовит специалист в области инженерных изысканий, являющийся членом саморегулируемой организации (СРО). Он выдаст информацию о внутренних коммуникациях, строительных конструкциях и фундаменте здания, а также о соблюдении требований санитарно-гигиенической и пожарной безопасности.
3) Обращение в уполномоченный орган.
Если вы получили техническое заключение и ваш дом соответствует статусу жилого – необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе.
К заявлению необходимо приложить:
- копию документа удостоверяющего личность (паспорт);
- выписку из ЕГРН или правоустанавливающий документ на садовый дом (если право собственности на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН);
- заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности;
- если садовый дом обременен правами третьих лиц, приложите их нотариально удостоверенное согласие на признание садового дома жилым домом.