Арбитражный суд Западно-Сибирского округа подтвердил законность принятых судами первой и апелляционной инстанций судебных актов по спору товарищества собственников жилья «Комфорт» (далее – ТСЖ «Комфорт») против администрации города Омска (далее – администрация) и общества с ограниченной ответственностью «Космос отель Омск» (далее – отель) о взыскании 1 313 590 руб. 07 коп. убытков, причиненных затоплением подземного паркинга многоквартирного дома (далее – МКД).
В июле 2023 года в Омске из-за сильного ливня затопило подземный паркинг МКД на улице Набережная Тухачевского. Вода с грунтом хлынула с соседнего земельного участка, где размещался строящийся гостиничный комплекс «Cosmos Omsk», и засорила ливневую канализацию. ТСЖ «Комфорт» оценило ущерб в 1,3 млн рублей и обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города и отелю.
Суды первой и апелляционной инстанций, опираясь на вступившее в силу решение районного суда по иску жителей пострадавшего дома о возмещении ущерба, причиненного их личному имуществу, описанными выше событиями, распределили ответственность пропорционально степени вины: 40% – на администрацию (ненадлежащее содержание бесхозяйной ливневой канализации), 40% – на само ТСЖ (недостаточные меры по защите паркинга), 20% – на отель (сход неуплотненного грунта с территории стройки). В итоге с администрации взыскано 525 тыс. рублей, с отеля – 262 тыс. рублей.
Администрация обратилась с кассационной жалобой, настаивая, в числе прочего, на том, что причиной затопления явилось обстоятельство непреодолимой силы - «сильный ливень», который вызвал сход неуплотненного грунта с засеянным газоном с земельного участка отеля, что вывело из строя ливневую канализацию. Однако суд округа отклонил приведенные доводы: ливневая канализация находилась в нерабочем состоянии продолжительное время, муниципалитет не принимал мер к ее постановке на учет, а для Омской области такие осадки не являются исключительными. Решения нижестоящих судов оставлены без изменения.
С информацией о движении судебного дела № А46-20431/2023 можно ознакомиться в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет».