В 2026 году в Москве планируют открыть три станции метро, все они расположены на первом участке Рублево-Архангельской линии в Северо-Западном административном округе. В шаговой доступности (до 15 минут пешком) от строящихся станций «Звенигородская», «Бульвар Генерала Карбышева» и «Народное Ополчение» сейчас строятся 1,4 тысячи квартир и апартаментов в десяти жилых комплексах, подсчитали аналитики компании «Метриум».
Новая ветка, которую на схемах обозначат графитовым цветом, соединит деловой центр «Москва-Сити» с северо-западными районами города и пройдет до Красногорска. Общая протяженность радиуса составит более 27 км, на нем откроется 12 станций. Первый участок ветки (2026 года) пройдет от «Делового центра» до станции «Бульвар Генерала Карбышева». В 2027 году планируется ввести еще пять станций: «Серебряный Бор», «Строгино», «Липовая роща», «Рублево-Архангельское» и «Новорижская».
Строящиеся жилые комплексы находятся преимущественно в районе Хорошево-Мневники, и лишь один проект – «Театральный квартал» – в соседнем районе Щукино.
Больше всего вариантов сосредоточено рядом с «Звенигородской» и у «Бульвара Генерала Карбышева»: здесь строят по пять комплексов разного ценового сегмента, у «Народного Ополчения» – только один. Основной объем предложения относится к бизнес-классу – 684 квартиры. В премиум-сегменте представлено 587 лотов, еще 181 квартира сейчас продается в масштабном проекте класса комфорт+ «Левел Звенигородская».
В комфорт-классе квадратный метр в окрестностях будущих станций оценивается в 522 тысячи рублей, а стандартный лот обойдется в 32,7 млн рублей. В бизнес-классе средневзвешенная цена метра достигает 584 тысячи рублей, стоимость типовой квартиры или апартаментов здесь составляет 32,6 млн рублей. Премиальные новостройки предлагаются в среднем по 706 тысяч рублей за квадратный метр, средний чек квартиры равен 47,4 млн рублей.
По прогнозам «Метриума», новостройки в СЗАО рядом с новыми станциями метро в ближайшие 1-2 года могут подорожать в среднем на 30-35%, а цены будут расти быстрее инфляции даже в готовых ликвидных проектах.