Вьетнам в 2026 году превращается в один из самых «горячих» рынков недвижимости Азии.
Что произошло
Пока мировые столицы показывают сдержанный рост, Хошимин демонстрирует взрывную динамику: цены на квартиры за год взлетели на 24,3%. Экономика страны растёт темпами, которых мир не видел с 2007 года, что превращает вьетнамский бетон в актив с колоссальным потенциалом.
Вьетнамский прорыв: итоги 2025 и ориентиры на 2026
Рынок вышел из фазы восстановления и перешел в стадию агрессивного роста, подпитываемого внутренним спросом и притоком иностранного капитала.
Ключевые показатели рынка:
| Показатель | Значение (Хошимин) | Динамика (г/г) |
| Рост цен на квартиры | +24,3% | Рекордный скачок в 2025 году |
| Средняя цена кв. м | $4057 | В два раза дешевле Бангкока, но рост быстрее |
| Рост ВВП Вьетнама | +8,02% | Самый быстрый темп за последние 18 лет |
| Количество сделок | >580 400 | Рынок полностью восстановился после пандемии |
Главные тренды 2026 года
- Исчезновение «бюджетки». Доступное жильё во Вьетнаме практически вымыто с рынка. 65% предложения — это квартиры, но почти все они относятся к бизнес- и элит-классу. Это толкает средний чек вверх, делая порог входа для инвесторов выше.
- Дефицит предложения. Несмотря на то что в Ханое предложение достигло пятилетнего максимума, в Хошимине застройщики ведут себя осторожно (всего 8600 новых единиц). Структурный дисбаланс между спросом и предложением гарантирует сохранение высоких цен.
- Иностранный интерес vs Законы. Вьетнам открыт для иностранцев уже 10 лет, но владение землей по-прежнему под запретом (только строения). Сложная нормативная база остаётся главным барьером, который «отсекает» случайных покупателей, оставляя рынок профессиональным игрокам.
- Амбиции 2026–2030. Правительство Вьетнама поставило цель — рост ВВП на 10% в год. Даже если прогнозы МВФ (5,6%) окажутся точнее, Вьетнам всё равно останется одной из самых быстрорастущих экономик региона.
Вот что можно купить во Вьетнаме прямо сейчас:
61 277 €
Квартира в Нячанге, Вьетнам
26 м²111
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Libera Nha Trang — инвестиции у моря с доходностью до 10% годовых Нячанг, ул. Lê Lợi, провинция Кханьхоа, Вьетнам Сдача: IV квартал 2026 года Класс: Комфорт современный жилой комплекс в северной части одного из самых популярных курортов Вьетнама — Нячанг. Проект сочетает формат для личного проживания у моря и...
VRC Idrisova
119 927 €
Квартира в Нячанге, Вьетнам
45 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты премиум класса в максимальной комплектации у моря и отличных пляжей. Нячанг — самый популярный курорт Вьетнама, известный своей фантастической набережной, пляжами и развитой инфраструктурой. Здесь обширная русскоязычная диаспора и множество развлечений, включая знаменитый остров Vinpearl с парками аттракционов и аквапарками....
Дом за рубежом
57 775 €
Квартира в Фукуоке, Вьетнам
31 м²111
Удалённая сделка
Купите резиденцию в самом перспективном курортном месте Вьетнама — с правом собственности и международным управлением MEYPEARL HARMONY • Сдача IV кв. 2027 Phú Quốc, провинция Кьензянг Интегрированный город-курорт с инфраструктурой уровня 5★, собственной экосистемой для жизни, отдыха и инвестиций. Параметры проекта...
VRC Idrisova
Источник: Global Property Guide
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться