Цены на вторичное жилье изменятся с апреля

На вторичном рынке недвижимости ожидаются заметные изменения цен. С апреля возможны как умеренный рост стоимости квартир, так и точечное снижение цен.

По данным аналитиков, в феврале медианная цена квадратного метра в городах-миллионниках составила около 154 тыс. рублей — на 2% выше, чем в январе. Средняя стоимость квартиры достигла 7,7 млн рублей, сообщает сервис «Яндекс Недвижимость».

При этом спрос на вторичное жилье заметно снизился. По данным «ИНКОМ-Недвижимости», в Москве количество сделок в феврале оказалось на 18,5% ниже, чем годом ранее. Эксперты объясняют ситуацию высокими ипотечными ставками и недостаточным предложением качественных объектов.

По оценкам аналитиков, динамика цен с 1 апреля будет во многом зависеть от дальнейших решений Центробанка по ключевой ставке. Если она продолжит снижаться, спрос на жилье может постепенно восстановиться.

В базовом сценарии специалисты ожидают умеренный рост стоимости — примерно на 1–2% в апреле. Однако часть экспертов допускает и обратную тенденцию: из-за роста предложения и слабого спроса продавцы могут начать снижать цены на отдельные квартиры на 1–3%.

Наиболее востребованными остаются квартиры в домах комфорт- и бизнес-класса в хороших локациях, введенных в эксплуатацию в последние несколько лет.