Финский рынок недвижимости нащупал дно

Финская ассоциация агентств недвижимости (KVKL) подвела итоги февраля.

Что произошло

Февраль 2026 года на финском рынке недвижимости запомнится как месяц парадоксов. На фоне общего снижения количества сделок почти на 10%, крупные города неожиданно продемонстрировали рост цен. Рынок словно нащупал дно и начал от него отталкиваться, подталкиваемый растущими зарплатами и переменами в социальной политике страны.

Статистика февраля: спад продаж и коллапс новостроек

Общая активность покупателей остаётся сдержанной. Потребители всё ещё осторожничают из-за безработицы и цен на электричество, предпочитая копить деньги, а не брать ипотеку.

Катастрофическое падение интереса к новым домам (почти вдвое за год) – главный тревожный сигнал для застройщиков. Однако эксперты отмечают, что текущие показатели все равно выше «чёрных» периодов 2023 и 2024 годов.

Ценовое восстановление в городах

Несмотря на вялые продажи, стоимость квадратного метра в мегаполисах начала расти по отношению к январю. Хельсинки, Турку и Тампере показывают «зелёную» динамику, в то время как периферия продолжает дешеветь.

• Хельсинки (столичный регион): +1,7% за месяц (но на 3% ниже, чем год назад).
• Турку: Лидер роста месяца, +2,2%.
• Тампере: Скромный плюс на 0,7%.
• Оулу: Резкое падение на 6,2%, идущее вразрез с общим трендом.

Демографический сдвиг: прощай, студия!

Рынок Финляндии столкнулся с фундаментальным изменением структуры спроса из-за двух факторов:

В результате «микро-квартиры», которые годами были хитом инвестиций, сейчас показывают самое глубокое падение цен и арендных ставок.

Источник: Helsinki Times