Позиция исполняющего обязанности Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области Натальи Чудаковой в арбитражном процессе помогла коммерческой организации защитить преимущественное право на приобретение в собственность арендуемого имущества.
Как следует из материалов дела, в 2015 году компания из городского округа Черноголовка арендовала находящиеся в федеральной собственности нежилые помещения для торговой и складской деятельности, а в 2021 году помещения были переданы в муниципальную собственность. В феврале 2024 года Арбитражный суд Московской области признал договор аренды между организацией и администрацией заключённым на неопределённый срок.
Федеральным законодательством для субъектов МСП предусмотрено преимущественное право на выкуп арендуемого муниципального недвижимого имущества. Воспользовавшись этим правом, компания обратилась в администрацию с заявлением о приобретении помещений, однако получила отказ. Несмотря на то, что суд признал первоначальный отказ незаконным, администрация повторно отказала в предоставлении договоров купли-продажи, и предприниматель был вынужден вновь обратиться в арбитражный суд.
По ходатайству заявителя суд привлёк Уполномоченного к участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ. В заседании была представлена письменная позиция в поддержку доводов коммерческой организации. По итогам рассмотрения спора Арбитражный суд Московской области удовлетворил требования заявителя и обязал администрацию городского округа Черноголовка обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества, принять решение об условиях приватизации в двухнедельный срок после принятия отчёта об оценке, а также заключить договор купли-продажи спорных объектов.
Напомним, что свои жалобы предприниматели могут направлять:
- почтой, по адресу: 143082, Московская обл., г.о. Одинцовский, д. Раздоры, тер. Рублево-Успенское ш., км 1-й, д. 1, корп. А;
- электронной почтой: uzpp@mosreg.ru;
- через контакт-центр Уполномоченного по телефону: 8 800 550-63-53;
- или обратиться в общественную приемную Уполномоченного в муниципальных образованиях Московской области (контакты общественных приемных можно узнать на сайте ).