Фото: vologda-oblast
В России начали действовать масштабные поправки в Градостроительный и Земельный кодексы, внесённые федеральным законом №295-ФЗ. Теперь собственники и арендаторы земли могут самостоятельно выбирать вид разрешенного использования из единого федерального классификатора без дополнительных согласований. Главное условие — выбранный ВРИ должен соответствовать категории земель и общему зонированию территории.
Упрощены процедуры объединения и перераспределения участков с разными видами разрешённого использования. Также важное новшество: если на участке уже стоит здание (магазин, офис или производственный цех), оформить землю можно даже в том случае, если такой вид использования отсутствует в местных правилах землепользования и застройки.
Новые правила не распространяются на арендаторов государственной и муниципальной земли. Они обязаны использовать участок строго по назначению, указанному в договоре аренды, и не могут менять его по своему желанию.
Как пояснил заместитель губернатора — министр имущественных отношений Николай Куприянов, закон призван защитить права собственников и навести порядок в землепользовании. По его словам, ранее многие разумные планы по развитию участков упирались в устаревшие бюрократические барьеры. Теперь граждане получают инструмент для гибкого и быстрого решения вопросов, но при этом сохраняется главный принцип: земля должна использоваться по назначению с учётом интересов всех сторон.